Покупка квартиры — всегда волнительное событие. Сначала нужно найти ту самую, проверить продавца или застройщика, а еще собрать и подготовить документы, сделать ремонт и переехать. Зато после всех этих сложностей можно выдохнуть и наслаждаться собственным жильем.
А если вы, как и 70% россиян по данным опроса сервиса «Альфастрахование», планируете покупать квартиру, советуем почитать наш небольшой гайд. Мы постарались ответить на основные вопросы.
Кажется, что с этим вопросом уж точно проблем не будет: найти сервис для покупки квартиры можно в любой поисковой системе. К примеру, самые популярные — «Циан», «Авито», «Яндекс-Недвижимость». А еще обращайте внимание на сайты агентств недвижимости, как федеральные, так и региональные. Например, в Est-a-Tet много проектов в Москве и Московской области: в каталоге как новостройки, так и вторичная недвижимость. Кроме того, найти жилье можно и по старинке: спросить у соседей, почитать объявления в газете, обратиться к риэлтору и т.д.
На интернет-ресурсах искать квартиру удобно. В фильтрах можно выставить параметры: этаж, количество комнат, диапазон цен, жилой комплекс, ближайшую станцию метро и т.д. А еще советуем подписаться на новые объявления по тегам: они будут приходить вам на почту или как пуш-уведомления.
Советуем относиться к объявлениям скептически: к сожалению, пока не на всех сайтах есть опция с проверкой продавца, даже платной. Вот признаки, которые укажут на мошенников:
Итак, если вы уже определились с тем, какую купить квартиру, пришел самый ответственный шаг — поиск денег. Приобрести недвижимость можно двумя способами: в ипотеку или за наличный расчет.
Если вы рассматриваете первый вариант, предстоит еще получить деньги в банке. Для этого нужно подать заявление в несколько организаций и дождаться одобрения. А чтобы увеличить шансы, советуем обратиться к специалистам: они попробуют получить ипотеку в нескольких банках и предложат лучшие условия. Кстати, мы рассказывали о том, как снизить ипотечную ставку и уменьшить ежемесячные платежи: советы наверняка пригодятся и на этапе оформления договора.
А еще рекомендуем изучить, чем можно заменить льготные ипотечные программы. Многие варианты от застройщиков и банков могут быть выгоднее, чем рыночная ипотека.
Если вы планируете купить квартиру за наличные, но вам не хватает, рекомендуем не отказываться от сделки. Жилье стремительно дорожает, а догнать цены непросто. Рекомендуем оценить, где взять дополнительные деньги: вполне вероятно, что они у вас есть, просто вы не задумывались об этом.
Самый большой страх — купить жилье у мошенника. В таком случае можно потерять и деньги, и квартиру.
Итак, если вы покупаете жилье на вторичном рынке, стоит запросить у владельца:
Кроме того, советуем дополнительно проверить, нет ли в отношении продавца открытых судебных процессов и дел о банкротстве.
Если вы планируете купить квартиру в новостройке, советуем проверить застройщика. Обратите внимание на:
А еще советуем читать отзывы о застройщиках. Начинайте с отрицательных и нейтральных — как правило, они не заказные. В них покупатели рассказывают о том, с какими проблемами они столкнулись.
Наконец доверить все проверки лучше риэлторам. Они помогут найти ответственного продавца или застройщика. Кстати, в Est-a-Tet проекты от надежных девелоперов: в их портфолио много жилых комплексов.
Итак, вы наконец на финишной прямой. Осталось только подписать документы — и можно переезжать в новую квартиру, если она на вторичном рынке, или ждать завершения строительства, если на первичном.
Напоследок рекомендуем:
И желаем удачи!
Покупка квартиры — ответственная задача, требующая много внимания и сил. Эксперты Est-a-Tet помогут разобраться: предложат подходящий проект, найдут выгодные условия кредитования, расскажут о скидках и многое другое. Ждем звонка!