Русскую Арктику начали осваивать еще в XI веке, об этом свидетельствует еще Никоновская летопись. Наиболее активные исследования пришлись на XVIII век, когда в плавание отправилась Великая Северная экспедиция. Витус Беринг, братья Дмитрий и Харитон Лаптевы, Степан Малыгин, Семен Челюскин обошли почти все русское побережье Ледовитого океана и нанесли его на карту.
Арктический регион продолжают и сейчас осваивать и заселять. Так, по данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), первый квартал 2024 года стал рекордным по количеству выданных жилищных кредитов. «Арктическую и дальневосточную ипотеку» оформили 7328 человек, что на 24% больше, чем годом ранее. Расскажем о льготной программе подробнее, а тем, кто не готов продолжать дело Беринга, предложим альтернативу.
Арктическая ипотека: основные условия
Льготная ипотечная программа для Арктики действует с августа 2023 года, ее запустили по аналогии с Дальневосточной. Она распространяется полностью на Мурманскую область, Ямало-Ненецкий, Ненецкий и Чукотский автономные округа. Еще пять субъектов входят частично — это северные части Архангельской области, Красноярского Края, республики Коми, Якутии и Карелии. Всего под программу попадают 130 населенных пунктов.
Арктическая льготная ипотека позволяет купить квартиру на вторичном или первичном рынках, а также построить дом. Ее основные условия:
- процентная ставка — до 2%;
- максимальная сумма — 9 миллионов рублей, если площадь жилья больше 60 квадратных метров, и 6 миллионов рублей в остальных случаях;
- срок кредитования — 20 лет;
- первоначальный взнос — от 20,1%, можно использовать материнский капитал и другие субсидии от государства.
Чтобы оформить «Арктическую ипотеку», не обязательно быть зарегистрированным в северных регионах. Получить кредит могут молодые семьи, где супруги не старше 35 лет, а также граждане до 35 лет с детьми в возрасте до 18 лет. Кроме того, оформить ипотеку могут участники программы «Дальневосточный гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, участники СВО и члены их семей.
«Арктический гектар»: для жизни и бизнеса
Это программа, по которой можно бесплатно получить один гектар земли на территории Арктики. Предложение действует с 2021 года, причем сначала получить участок могли только жители северных регионов, в 2022 году это требование смягчили. Участвовать в программе могут все россияне и соотечественники, переезжающие из других стран при поддержке государства.
Использовать гектар можно для строительства дома или открытия бизнеса. Кстати, можно дополнительно оформить «Арктическую ипотеку». Чтобы получить арктический гектар, нужно заполнить заявку на сайте, дождаться одобрения, а затем уведомить правительство, как планируете использовать землю.
Программа для тех, кто больше любит тепло
Арктические льготы подойдут тем, кто не боится холодов. А тем, кому привычнее мягкий климат, советуем рассмотреть «Семейную ипотеку» — драйвер рынка. По данным департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet, в 2023 году на нее пришлись 42% сделок.
Напомним, что программу продлили в июле 2024 года. Ее условия:
- процентная ставка — до 6%;
- максимальная сумма — 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, до 6 миллионов для остальных;
- срок кредитования — до 30 лет;
- первоначальный взнос — от 20,1%, можно погасить материнским капиталом или другой госпомощью.
Жилищный кредит можно использовать на покупку квартиры в строящейся или готовой новостройке, а также строящегося или готового частного дома.
Оформлять «Семейную ипотеку» могут семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. Кроме того, получить кредит могут семьи с ребенком-инвалидом, а также родители двух и более несовершеннолетних детей в городах численностью до 50 тысяч человек и в регионах с небольшим количеством новостроек.
Куда потратить ипотеку: семейные жилые комплексы
Семьям важно купить квартиру, в которой было бы комфортно каждому. Чтобы и до работы добираться быстро, и школы с детскими садами были рядом, и не приходилось долго идти к паркам и детским площадкам. Предлагаем несколько жилых комплексов семейного формата:
«Лайм». Это проект в пяти минутах пешком от станции метро «Алексеевская». Площадь квартир в готовом доме подходит для больших семей — от 43 до 169 квадратных метров. Планировочные решения позволяют каждой семье выбрать ту квартиру, которая подходит именно ей.
«Метрополия». Здесь также множество просторных лотов, можно подготовить комнаты для каждого члена семьи. На территории жилого комплекса развивается собственная инфраструктура, есть несколько спортивных и детских площадок, а до ближайших школ и детских садов не придется долго идти.
«Арктическая ипотека» может стать выгодной программой для тех, кто хотел бы переехать в северные регионы. А тем, кому ближе мягкий климат, предлагаем обратить внимание на проекты из каталога Est-a-Tet: у нас много интересных предложений в Москве и области.
