Чаще всего в Москве строят жилье комфорт-класса. На его долю приходится 45,5% от всего предложения. А за год предложение квартир комфорт-класса в новостройках выросло на 55,5%. Об этом сообщают эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Сейчас комфорт-класс в старых границах Москвы лидирует по количеству предложения. Всего он составляет 45,5% от всего рынка первичной недвижимости в столице. Бизнес-класс идет на втором месте, он представлен в 40,8% жилья. На премиальные квартиры приходится всего 10,4% от всего предложения.
Во втором квартале 2022 года в Москве на продажу было выставлено 96 новостроек комфорт-класса. Это 342 жилых корпуса или 20,3 тысячи квартир. Всего было построено и выставлено на продажу более 970 квадратных метров жилья комфорт-класса, что на 13,5% больше, чем в прошлом квартале.
Рост цен на квартиры в жилье комфорт-класса немного замедлился. Связанно это с тем, что в продажу поступило сразу много предложения. За квартал средняя цена за квадратный метр в «комфорте» упала на 4% и составила 286,9 тысячи рублей. Однако за год цены, наоборот, подросли, а именно на 19,4%.
Также вырос спрос на квартиры дешевле 13 миллионов рублей. Отметим, что наиболее популярным жильем во втором квартале вовсе оказались квартиры в бюджете от девяти до 11 миллионов рублей.
Появилось больше бюджетных квартир, стоимость которых не превышает пяти миллионов рублей. На продажу были выставлены квартиры в новых жилых комплексах по таким ценам. За счет этого доля такого предложения выросла до 1%.
Мы видим, что во втором квартале 2022 года квартиры стартовали по более доступным ценам. Сейчас самое время, чтобы вложиться в новое жилье. Тем более многие комплексы предлагают выгодные ипотечные ставки от застройщика. Для того чтобы не прогадать с недвижимостью и выбрать самый выгодный вариант, лучше сразу обратиться к надежному риэлтору.
Компания Eat-a-Tet более 14 лет на рынке недвижимости московского региона. Мы знаем, в каких комплексах сейчас лучшие предложения и поможем вам сделать правильный выбор.