У многих граждан России есть ментальная установка о важности прописки, они должны иметь регистрацию по постоянному месту жительства или временную по месту пребывания. Это нужно для переписи населения, расчета коммунальных тарифов, предоставления социальных услуг, выплат и т.д. Сама эта ценность особенно транслировалась до 1990 года, когда не было частной собственности, и важна была именно прописка.
Отметим, что терминов «прописка» и «выписка» в законодательстве нет. Однако для удобства и ясности мы будем использовать их в статье. Расскажем, как прописаться по месту жительства и выписаться, а еще подскажем, как снять с регистрации тех, кто на это не соглашается.
Как зарегистрироваться в квартире
Есть два способа зарегистрироваться в квартире принадлежащую на праве собственности по месту жительства — офлайн и онлайн.
Офлайн. вам нужно прийти в МФЦ, территориальное отделение ФМС, подразделение МВД или даже в управляющую компанию, если у них есть собственный паспортный стол.
С собой возьмите:
- Паспорт.
- На месте нужно заполнить Заявление о регистрации и подписать, если вы не собственник, то нужно присутствие собственника квартиры для подписания соответствующего заявления.
- Актуальная выписка из ЕГРН в распечатанном виде
- Согласие других собственников жилья, если нужно зарегистрировать третье лицо в квартире, при этом согласие либо посредством физического прихода либо посредством нотариального удостоверения.
- Свидетельство о рождении, если регистрируете ребенка до 14 лет. Нужно помнить что дети до 14 лет регистрируются только совместно с одним из родителей
Онлайн. Пройти регистрацию можно на портале Госуслуг. Для этого выберите раздел «Регистрация Паспорт», перейдите во вкладку «Регистрация по месту жительства или пребывания», заполните анкету. После этого выберите удобное отделение в МВД и дождитесь приглашения. Приходите в назначенное время с паспортом, в него внесут отметку о регистрации. Можно получить и электронное свидетельство, оно появится в личном кабинете спустя шесть дней после обращения.
Постоянная регистрация оформляется в виде штампа в паспорте, а временная — как вкладыш. Дети до 14 лет получают отдельный документ о регистрации по месту жительства.
Как выписаться из квартиры
Снять человека с места регистрации могут те же органы, что и поставить — отдел МВД, МФЦ или ФМС. Кроме того, оставить заявку можно и на портале «Госуслуг».
Однако бывают случаи, когда выписка происходит автоматически. К примеру, если вы купили новое жилье или переехали в новое жилье и регистрируетесь в нем по месту жительства. В таком случае обращаться второй раз в органы не придется.
Кроме того, вы можете выписаться и «в никуда». Обычно на новом месте нужно зарегистрироваться в течение 7 дней с момента переезда, однако для тех, кто пока не может прописаться в новостройке, а старое жилье продал, сделали исключение.
Сняться с регистрации можно и дистанционно, если вы проживаете в другой стране. В таком случае нужно оформить доверенность, к примеру, на супруга. Еще один способ — обратиться в российское консульство по месту проживания и заверить его.
Как выписать человека из квартиры без его согласия
Самый простой способ снять человека с регистрации — это по договоренности, то есть когда он сам обращается в уполномоченный орган с заявлением. Выписать человека без его присутствия можно только в двух случаях:
- если это недееспособный человек или ребенок до 14 лет, но при условии, что собственник является их законным представителем и выписывается вместе с ними;
- если жилец умер
Однако есть случаи, когда собственник может выписать жильца без его согласия через суд. Среди них:
- Развод. Это касается случаев, когда один из супругов купил квартиру до брака или во время, но с оформлением брачного договора на одного собственника. Таким образом при разводе бывший супруг перестает быть членом семьи собственника и он выписывается по суду либо по месту откуда прибыл, либо в никуда, здесь есть определённые особенности, но конечный итог один.
- Проживание по другому адресу. Суд учтет, получает ли человек почту на прежнее место жительство, оплачивает ли коммунальные счета и есть ли там его личные вещи и жильца в собственности есть другая недвижимость, где он и проживает. Основание снятие с регистрационного учета по данному основанию как правило используется в неприватизированных объектах.
Однако есть категории граждан, которых выписать не сможет даже суд. Это несовершеннолетние граждане, в отношении которых установлена опека, либо дети инвалиды. Кроме того, не выписывают тех, кто во время приватизации отказался от своей доли в пользу других участников.
Где искать квартиры без сюрпризов при регистрации
Какие подводные камни существуют с пропиской во время сделки купли-продажи. На что обязательно обратить внимание?
Комментарий Юлии Дымовой, директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet:
«Необходимо обязательно запрашивать выписку из домовой книги либо справку об отсутствии зарегистрированных людей в квартире непосредственно перед подписание договора купли-продажи, а также этот факт отражать в договоре купли-продажи объекта».
У нас в продаже эксклюзивный пул от инвестора в ЖК «Настоящее». Это вторичная недвижимость, однако в ней никто никогда не жил. В новых квартирах вы сможете сделать ремонт по своему вкусу и быть уверены в том, что это дом без чужой истории.
Регистрация по месту жительства обязательна в Российской Федерации, без нее вы не сможете получать социальные услуги. Если вы еще ищете собственную квартиру для переезда, предлагаем каталог Est-a-Tet, в нем много подходящих вариантов.
