Популярность загородных домов растет. Так, портал «РБК» со ссылкой на исследование популярного банка сообщает, что 71% россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом. При этом каждый десятый планирует это сделать в текущем году.
По данным еще одного банка: больше половины россиян хотели бы жить за городом, около 10% респондентов уверены, что для жизни подходит таунхаус.
Сильнее тренд на деурбанизация виден у старшего поколения. А вот молодежь до 25 лет больше хотят жить в городе: но около 40% готовы выбрать частный дом, а 23% — многоквартирный.
Делимся секретами, как построить коттедж. Мы не будем останавливаться на строительных тонкостях, о них лучше расскажут профессионалы, а коснемся планирования и декора.
Определитесь, какой вам нужен дом
Подумайте, в какое строительство вы планируете вложить деньги и силы. Если семья растет, стоит выделить каждому члену отдельную комнату или даже разделить этажи между родителями и детьми. Совсем другой окажется смета для проекта, куда вы будете приезжать на отдых после шумных городских будней.
Подумайте, как будет выглядеть ваш дом, оцените, какие бы комнаты вы хотели в нем видеть. Если вы давно мечтаете о гардеробной, сразу внесите ее в план, чтобы потом не менять все на ходу. Решите сразу, какой будет гостиная и дополнительная спальня, сколько нужно санузлов и т. д.
Если у вас нет фантазии строить родовое гнездо — приглядитесь к каркасному строительству, здесь не нужно заливать фундамент и ждать. Такие дома часто доставляют в разобранном виде прямо на участок и собирают на месте.
Посчитайте расходы
Представьте, что дом вашей мечты уже готов и вы в нем живете. Подумайте, сколько вы готовы потратить на его содержание и оцените, насколько это соответствует доходам семьи.
На сайтах о строительстве домов часто есть калькуляторы для расчета сметы. Здесь можно указать, какой метраж вас устроит, тип дома и материалы: брус, бревно, стальной или деревянный каркас, газобетон, кирпич^; какая отделка вам нужна сейчас и какой класс вы можете себе позволить.
Советуем увеличивать смету сразу почти на 30-40% от того, что вы посчитали. Во-первых, цены на материалы могут вырасти, во-вторых, бывают форс-мажорные ситуации, когда нужно менять строительную бригаду или что-то докупать.
Сейчас все еще действует «Сельская ипотека», так что у вас есть возможность взять или построить дом в кредит.
Требование: Недвижимость должна располагаться на сельской территории или агломерации. Максимальная сумма: 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос: от 20%.
Но, примеру, в Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью.
Попробуйте «зеленое» строительство
Экостроительство — популярный тренд. Его суть в использовании экологичных материалов, которые не только не вредят окружающей среде, но и помогают сэкономить ресурсы. Это, к примеру, утепление фасадов и установка качественных стеклопакетов, чтобы меньше тратить энергии на отопление.
Кроме того, советуем помнить о бережном потреблении и в повседневной жизни. Установите смесители с сенсорными датчиками, чтобы использовать меньше воды, замените лампочки на энергосберегающие. А еще выключайте на ночь все электроприборы, переводите технику в режим «эко» и т. д.
Помните о ландшафтном дизайне
Двор — одно из главных преимуществ частного дома. Здесь можно оборудовать зону отдыха у искусственного пруда, подготовить клумбы с цветами, организовать мини-огород или даже высадить вишневый сад. Поэтому советуем уделить внимание и ландшафтному дизайну: поделите двор на несколько зон и продумайте, что будет в каждой.
Сейчас есть множество программ-планировщиков для ландшафтного дизайна.
К примеру, «Онлайн-планировщик участка» — простая программа, в каталоге объектов есть основные текстуры и предметы для обустройства пространства.
«Ландшафтный дизайн 3D» — более сложная программа от создателей «Онлайн-проектировщика участка». В ней можно создавать реалистичные проекты, выбирать из 120 вариантов цветов, кустарников, деревьев, можно менять цвета и материалы стен, крыш, покрытие двора. Сохранять макет можно в любом формате и отправлять в печать.
Продумайте систему безопасности
Ваш дом — ваша крепость. Пожалуй, для коттеджей это правило даже актуальнее, чем для квартиры, потому что там нет бдительных соседей по лестничной клетке или сложной системы защиты, как в современных жилых комплексах.
Советуем еще на этапе проектирования подумать, как защитить дом. Постройте высокий антивандальный забор, выберите входную дверь с защитой от взлома, подключите сигнализацию и установите систему видеонаблюдения. Рекомендуем также интегрировать и «умный дом» с отслеживанием через приложение, чтобы вы даже в отъезде знали, что дома все в порядке.
Как переехать за город быстрее?
Строительство загородного дома — задача непростая и длительная. А если вам совсем не хочется ждать, советуем обратить внимание на жилой комплекс «Ново-Никольское» в Новой Москве. В нем гармонично сочетаются многоквартирные дома и малоэтажные. Самый верхний этаж всего лишь 9-й, при этом корпуса здесь переменной высотности, за счет этого во дворах и квартирах много света и воздуха.
Здесь преимущества спокойной жизни вдали от мегаполиса соседствуют с городским комфортом. Для жителей подготовили собственную инфраструктуру: гимназию с детским садом при ней, торговую галерею с супермаркетами. И все это — в окружении природы.
Жилой комплекс уже принимает новоселов, затягивать с переездом не придется. Начинать ремонт можно будет сразу после покупки. А для тех, кому не терпится попробовать пригородный стиль жизнь, в продаже представлены лоты с готовой отделкой.
Частный дом за городом — мечта многих россиян, и мы верим, что она обязательно сбудется. А если вы как раз ищете проект для переезда, приглашаем в Est-a-Tet: у нас представлен и форматы, близкие к пригороду, и варианты для тех, кто пока не готов расставаться со столицей.
