В таком важном решении, как покупка квартиры, необходима помощь специалистов. Самостоятельно разобраться в многообразии новостроек, найти идеальное жилье, в котором будет комфортно вам и вашим близким, весьма непросто. Для этого есть отдельные специалисты, которые осуществляют подбор на профессиональном уровне — риэлторы. Сегодня рассказываем о них подробнее.
Кто такой риэлтор?
Риэлтор — это специалист с экспертными знаниями в области рынка недвижимости. Он может как представлять агентство, так и работать на себя на основе самозанятости или ИП.Обычно частные риэлторы доводят клиентов только до этапа заключения сделки. Риэлторы, представляющие агентства, сопровождают покупателей на каждом этапе: их консультируют и поддерживают юристы компании и специалисты по ипотечному кредитованию. Такие риэлторы пройдут с вами все этапы сделки, помогут с документами и добьются самых выгодных условий по ипотеке. Они заинтересованы продать вам не конкретный лот, а найти действительно перспективный динамично развивающийся жилой комплекс.
Риэлторы специализируется на комплексных решениях любых вопросов, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью. В других сферах они не работают. Более того, риэлтор может отлично знать сразу как первичный рынок недвижимости, так и вторичный.
Покупка или аренда
Риэлтор досконально изучает рынок недвижимости. Такой специалист знает особенности каждого класса: «комфорта», «бизнеса», премиального и элитного сегментов. Он дает реальную рыночную стоимость объекта недвижимости, предлагает, где можно найти вариант подешевле, а за какой лот не стоит переплачивать. Таким образом, риэлтор экономит ваше время и деньги.
Частный риэлтор размещает рекламные объявления, организует просмотры объектов недвижимости и находит покупателя. Часто такие риэлторы встречаются при поиске квартир в аренду на долгий срок. Они изучают объявления на сайтах по подбору недвижимости и сводят арендодателей с арендаторами.
Трейд‑ин
Риэлтор может осуществить трейд-ин с недвижимостью. Тогда продажа прежней и покупка новой квартиры пройдут единым циклом и не затратят много времени и сил.Риэлтор в первую очередь оценит рыночную стоимость квартиры и предложит за нее актуальную цену. Конечно, можно самостоятельно изучить цены на Авито или ЦИАН, но только риэлтор может знать, как быстро и за сколько ваша квартира или апартаменты уйдут в продажу. Ему помогает в этот целый штат специалистов проектного консалтинга, которые ежедневно следят за изменениями рынка.
Также риэлтор возьмет на себя поиск покупателя квартиры на вторичном рынке и оформит сделку. Причем у него уже могут быть подходящие клиенты на примете. Одновременно он займется поиском оптимального варианта для покупки квартиры в новостройке.
Ипотека
Риэлторская компания, как правило, работает с несколькими банками на основе партнерских программ. Так, компания Est-a-Tet сотрудничает сразу с тридцатью банками. Мы формируем вашу заявку и направляем ее сразу во все банки. Таким образом, находим самые выгодные условия по ипотеке.
Наши клиенты получают возможность сэкономить на процентной ставке. Мы выберем для них лучшие условия и, опять же, сэкономим время.
Юридическая чистота
Прежде чем подписать любые документы, их надо внимательно изучить. Как правило, среднестатистическим покупателям не хватает юридических знаний, чтобы самостоятельно вникнуть во все детали. На помощь вновь приходят риэлторы.
Специалисты компании Est-a-Tet тесно сотрудничают со штатными юристами, которые возьмутся за составление и оформление вашего договора с юридическим или физическим лицом. Мы проверим весь пакет документов и дадим свои рекомендации.
Договор купли‑продажи
Обратите внимание на подборку ниже. В ней представлены жилые комплексы, в которых прямо сейчас можно заключить договор купли-продажи по самым привлекательным ценам. И в этом вам, конечно же, помогут грамотные риэлторы компании Est-a-Tet.
Через застройщика можно купить квартиру как по договору долевого участия (ДДУ), так по договору купли продажи (ДКП). Разница между ними заключается в том, что ДДУ — это покупка недвижимости на стадии строительства, то есть до ввода объекта в эксплуатацию, а ДКП — это покупка уже готовой квартиры, которую вы сразу сможете оформить на себя.
ЖК «Гвардейский»
Жилой комплекс «Гвардейский» расположен в районе Сходня городского округа Химки. Отсюда всего десять минут ходьбы до железнодорожной станции. А до ближайшего метро «Ховрино» 25 минут езды на машине или автобусе. В 2023 году, когда будет запущен МЦД-3, доехать до ближайшей станции метро можно будет еще проще.Комплекс идеально сочетает в себе приятные цены новостроек ближайшего Подмосковья и уже сформированную развитую городскую инфраструктуру. Здесь благоустроена придомовая территория: есть детские площадки и зоны для прогулок.
В комплексе «Гвардейский» квартиры представлены с полной отделкой. Здесь выставлены на продажу «однушки» и «двушку» — идеально для первого жилья. А переехать можно будет практически сразу, потому что дом уже сдан.
ЖК «Котельнические высотки»
«Котельнические высотки» — это новый жилой комплекс комфорт-класса. В шаговой доступности находится станция метро «Котельники». А неподалеку расположились станции «Кузьминки» и «Люблино», до которых можно доехать на машине или общественном транспорте.Рядом с комплексом «Котельнические высотки» уже сформирована действующая инфраструктура. Школа и детский сад находятся рядом с домом. Во дворе все готово для активного отдыха: есть детские площадки, зоны для занятий спортом и пешеходные зоны для прогулок вдоль аллей.
В этом комплексе все квартиры представлены без отделки. Отличный вариант для тех, кто хочет сделать жилье «под себя» и проявить фантазию. Объект уже введен в эксплуатацию, поэтому заключайте сделку и приступайте к ремонту.
ЖК «Сердце Одинцово»
«Сердце Одинцово» — жилой квартал в центре города Одинцово. Здесь уже сформирована вся необходимая инфраструктура. А железнодорожная станция находится всего в нескольких минутах ходьбы. Отметим, что западное направление Москвы и Подмосковья всегда считалось престижным.На придомовой территории «Сердце Одинцово» воплощена в жизнь концепция «двор без машин». Здесь будет комфортно гулять с детьми и проводить свободное время. Кстати, во дворе уже установлены детские площадки.
Квартиры в жилом квартале представлены со свободной планировкой. Вы сами сможете решить, где будет расположена та или иная комната, и какого она будет размера. Сданный корпус быстро заселяется, поэтому поспешите и вы переехать в «сердце» интеллигентного города Одинцово.
