Впереди долгие новогодние праздники, многие россияне наверняка захотят их провести в столице: прогуляться по Красной Площади, покататься на катке, посмотреть парад елок в ГУМ, пройтись по нарядной Никольской. Вот только проживание в отелях стремительно дорожает, на 39% за три квартала по данным Москвич MAG.
А это значит, что можно заработать и на посуточной аренде квартир, ведь несмотря на подорожание, столица остается популярным туристическим центром. Сергей Собянин говорит о том, что за первые полгода Москва приняла 12,2 миллиона гостей. Рассказываем, как подготовить квартиру к новогоднему ажиотажу и заработать на нем.
Оцените состояние квартиры
Если вы не делали ремонт пару лет, пришло время его освежить. Можно обойтись минимальными работами: переклеить обои или перекрасить стены, купить новое напольное покрытие.
Советуем отказаться от излишеств и ограничиться простыми элегантными решениями. Кстати, их больше ценят и арендаторы, и покупатели: мы рассказывали о том, как сделать привлекательный для продажи интерьер. Эти приемы сработают и для арендного жилья.
А вдохновлять на трендовый интерьер может и жилой комплекс. Как, например, «Метрополия»: он объединяет несколько разных по стилю и формату корпусов. Можно попробовать сыграть на единстве разнообразия и сделать комнаты эклектичными, добавив разные стилевые решения.
В продаже разные варианты квартир, в том числе студии и компактные однокомнатные, подходящие для арендного бизнеса. А еще «Метрополия» находится в пяти минутах пешком от станции метро «Волгоградский проспект», можно будет быстро добраться до главных туристических точек Москвы.
Украсьте квартиру перед сдачей
Новый год — один из самых любимых праздников россиян, советуем украсить квартиру, чтобы гостям было приятнее. Достаточно небольшой искусственной ели, гирлянды и мишуры. Еще можно дополнить новогодний интерьер скатертью на кухне, салфетками, свечами.
Советуем украшать квартиру не только к Новому году, но и к другим праздничным каникулам. Траты на декор небольшие, а арендаторы наверняка отметят гостеприимство хозяина. Если они будут планировать еще раз провести каникулы в Москве, они наверняка снова обратятся к вам.
Избавьтесь от лишнего
В квартире под сдачу не должно быть ваших личных вещей, даже если вы планируете сдавать ее всего на пару дней. Заберите домой одежду, обувь, книги, аксессуары, фотографии — все, что будет напоминать гостям о вас.
Кроме того, советуем купить новую мебель, аксессуары, позаботиться об освещении. В квартиры с аккуратным и уютным интерьером арендаторы идут охотнее. При этом ремонт может быть не самым дорогим и сложным. В то же время не старайтесь заполнить квартиру максимально, она должна оставаться просторной.
А проще подготовить квартиру под сдачу, в которой никто не жил. Как, например, в ЖК «Парк Легенд»: это проект бизнес-класса в Даниловском районе Москвы. Комплекс уже сдан, в каждой квартире не только сделан стильный ремонт, но еще и установлена бытовая техника. А значит, выйти на рынок аренды можно будет практически сразу после покупки.
К тому же «Парк Легенд» находится в перспективном районе, всего в 10 минутах пешком от станции метро «Автозаводская» и в двух от МЦК «ЗИЛ». Дорога в центр, к самым важным туристическим точкам, займет около получаса.
Проведите уборку
Даже если квартира пустовала пару месяцев, в ней могла скопиться пыль. Перед приездом гостей не поленитесь сделать уборку: протрите мебель, окна и зеркала, почистите санузлы, пропылесосьте и вымойте полы. Проследите и за тем, чтобы на кухне и в прихожей было чисто.
Тщательную уборку можно поручить клининговым сервисам. Советуем наводить порядок перед каждым приездом гостей: так у них останутся приятные воспоминания не только о Москве, но и о хозяине квартиры.
При сдаче квартиры посуточно стоит помнить, что люди едут к вам, как в отель. Они не будут брать с собой посуду, перевозить шкаф или собственную стиральную машину, с собой у них будет только одежда.
А значит, вам важно позаботиться о том, чтобы в квартире было все необходимое. Купите минимальный набор мебели — стулья, столы, шкафы, кровати, диваны, пригодится и детский стульчик для кормления. Не забудьте технику: плиту, кондиционер, духовку, холодильник, электрочайник. Если в доме нет горячего водоснабжения, обязательно установите нагреватель.
Кроме того, стоит позаботиться и о важных мелочах. Вот небольшой чек-лист:
- на кухне: чай, кофе, сахар, рулон бумажных полотенец, средства для мытья посуды;
- в санузле: гель для душа, шампунь, мыло, туалетная бумага, стиральный порошок, освежитель воздуха;
- в прихожей: рожок для обуви, пуфик, губки для мытья.
А еще советуем проявить гостеприимство: встречайте гостей небольшим комплиментом. Например, шоколадом или печеньем.
Москва остается востребованным туристическим городом, цены на посуточную аренду квартир растут. Если у вас есть свободная недвижимость, советуем выходить на рынок, чтобы не упустить доход. А тем, кто пока только планирует инвестировать, предлагаем полистать каталог Est-a-Tet, специалисты помогут выбрать проект.
