Эксперты по недвижимости долгое время не считали юго-восточный округ Москвы привлекательным. Но, как мы знаем, столица активно застраивается и каждый год ее облик преображается. Сейчас юго-восток — один из самых перспективных районов Москвы. Почему так произошло за довольно короткое время, разбираемся в этой статье.
Почему юго-восток меняется
В прошлом веке в расцвет индустриализации множеству московских заводов отводилась территория юго-восточного и восточного округов. Здесь были размещены такие знаменитые предприятия, например, как «Серп и молот». Сейчас предприятия переводят за переделы города, а территории отдают под строительство жилых и деловых кварталов, организацию парков и зон отдыха.
Благодаря тому, что раньше здесь находились объекты промышленности, районы застраивались не так активно, как, например, юго-запад. Здесь почти нет типовых «панелек» и разросшихся спальных районов, проще говоря «человейников».
Более того, это направление Москвы самое озелененное. Так, на восточный административный округ приходится 45% от всех парковых зон столицы. А 20% юго-восточного административного округа составляют деревья. Здесь расположились знаменитые парки «Кузьминский», «Люблинский», «Кусково» и «850-летия Москвы». Кстати, именно в ЮВАО самое большое количество фонтанов в городе. Они здесь установлены даже во дворах.
Сейчас многие предприятия переносят свои заводы за город. На их месте строятся новые жилые комплексы по всем стандартам современного качества.
Стоит отметить, что на юго-востоке неплохая транспортная доступность. К промзонам раньше проводились отдельные станции метро. Как мы помним, жилых застроек здесь было немного, поэтому государству еще в прошлом столетии было необходимо обеспечить удобный доступ к заводам рабочим. А в 21 веке здесь появились новые станции МЦК и МЦД. Всего через юго-восток проходят целых четыре ветки метро: Таганско-Краснопресненская, Люблинско-Дмитровская, Калининско-Солнцевская, а недавно заработала еще и Некрасовская ветка.
Отметим, что юго-восточный административный округ является одним из лидеров с точки зрения реновации. Здесь будет сноситься максимальное количество объектов, относящихся к старому жилому фонду, возведенному до 1975 года. На их месте построят новые перспективные жилые комплексы. Именно поэтому данный район в ближайшем будущем станет одним из самых продвинутых. Здесь разом будет строиться много объектов недвижимости по самым современным стандартам.
Также эксперты недвижимости предполагают, что в связи с массовым переселением платежеспособного населения города на юго-восток и формировании там благоприятной обстановки для молодых семей, цены на квартиры будут стабильно расти. Квартира или апартаменты здесь — отличный вариант для инвестиций.
Примеры развития юго-востока
Одной из главных точек притяжения «переселенцев» на перспективный юго-восток считается жилой комплекс «Метрополия». Комплекс находится в пределах ТТК. При желании можно в любой момент быстро добраться в центр города. До Кремля от «Метрополии» 12 минут пути на машине без пробок, всего шесть километров. Станция метро «Волгоградский проспект» находится всего в пяти минутах ходьбы, а станция МЦК «Угрешская» вообще в двух.
«Метрополия» — это новая архитектурная доминанта округа. Фасады жилых зданий напоминают небоскребы Манхэттена. И да, вся эта футуристическая красота действительно находится на Волгоградском проспекте. Кто бы мог подумать всего каких-то 20 лет назад, что здесь появятся дома, повторяющие архитектурный облик Нью-Йорка.
«Метрополия» получила свое название, исходя из главной концепции комплекса — космополитизму. Единство мира, открытость границ и самобытность знаменитейших мегаполисов планеты — главные постулаты, описывающие атмосферу внутри ЖК. Даже корпуса «Метрополии» названы в честь крупных городов Земли. Находясь на территории, вы можете всего за несколько минут побывать в Париже, Риме, Берлине, Лондоне или Токио.
Даже лобби здесь выполнены в стилистике перечисленных городов. Дизайнерские решения принадлежат европейскому бюро Blank Architects и студии интерьеров Лейлы Улуханли.
Авторство архитектурной концепции принадлежит бюро СПИЧ. Панорамное остекление и фасады из красного кирпича придают комплексу современный облик, соответствующий современным тенденциям европейского градостроительства.
Придомовая территория занимает целых 2,2 гектара. Ее благоустройством занимаются британское бюро Gillespies и бюро UTRO. На приватной для жителей территории появятся парк и центральная площадь для прогулок и отдыха, променад, летние веранды и кафе, зона для занятий спортом, игровая площадка для детей и подростков.
Развитая инфраструктура позволит воплотить в жизнь концепцию «город в городе». Все необходимые заведения будут в шаговой доступности. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, где откроются супермаркет, кафе, фитнес-центр, аптека, отделение банка.
Однозначно, «Метрополия» — это то место, которое не хочется покидать, но при желании из него можно добраться в любую точку Москвы. Здесь уютно и комфортно, таким в скором времени станет почти весь юго-восточный административный округ.
Задумались о вложении в недвижимость, расположенную в этом направлении? Рекомендуем проконсультироваться с экспертами. Они точно подскажут, какие районы в скором времени сильно преобразятся и вырастут в цене. Специалисты компании Est-a-Tet уже занимаются подбором недвижимости в ЮВАО, они точно знают, в какие комплексы лучше вложиться как с целью дальнейшего проживания, так и с целью инвестирования.
