Лавочка закрывается: как меняется дизайн общественных пространств в Москве

Городская среда: от Петра Первого до наших дней

Развитие городов шло от хаотичных поселений к четко спланированным мегаполисам, а подходы к проектированию городской среды менялись в зависимости от эпохи. Уже в Древнем Риме использовалась сетчатая структура улиц, задававшая четкий порядок кварталов. Средневековые города, напротив, чаще имели радиально-кольцевую структуру с центральной площадью, вокруг которой концентрировались рынки, ремесленные мастерские и административные здания.

С развитием градостроительства стали появляться генеральные планы городов. Это документ, определяющий развитие застройки на десятилетия вперед. В России первые официальные генпланы разрабатывались с XVIII века, когда при Петре I города начинали застраивать регулярными кварталами с четкой сеткой улиц.

В XIX–XX веках с развитием промышленности города начали быстро расти. Это потребовало новых решений в градостроительстве. В этот период популярностью пользовались идеи функционального зонирования, предложенные в Афинской хартии (1933), составленной архитектором Ле Корбюзье — документе, который стал основой градостроительства. Город делился на зоны:

• Жилые районы с четкой инфраструктурой;
• Промышленные территории вдали от центра;
• Транспортные узлы и главные дороги;
• Рекреационные зоны для отдыха.

Такой подход применялся в СССР при строительстве новых районов. Например, активно разрабатывались микрорайоны, где предусматривались школы, магазины, парки и детские площадки в шаговой доступности.

Сегодня градостроительство ушло от жесткого функционального зонирования. Современный мастер-план (концепция развития территории) ориентирован на комфорт жителей, экосистемный подход и устойчивое развитие. Это означает:

• Смешение функций (жилые дома, офисы, магазины и кафе в одном районе),
• Транспортную доступность (велодорожки, пешеходные улицы, снижение зависимости от автомобилей),
• Экологичность (озеленение, восстановление водоемов, энергоэффективные здания),
• Историческую преемственность (учет исторического наследия при застройке).

От планов прошлого осталась четкость, но теперь городская среда проектируется не только для работы и жилья, но и для комфорта, здоровья и взаимодействия людей.

И общественные пространства сегодня — это не просто улицы, дворы, парки и площади. Это места, где люди отдыхают, работают и проводят свободное время. Грамотный дизайн таких зон помогает:

• Снижать стресс и повышать уровень счастья. Продуманное озеленение, удобные зоны отдыха и освещение создают уютную атмосферу.
• Повышать безопасность. Хорошо спроектированные улицы и парки с достаточным количеством освещения и обзорных зон делают город безопасным пространством.
• Способствовать здоровому образу жизни. Велодорожки, прогулочные маршруты и спортивные зоны мотивируют людей к физической активности. Места для отдыха делаются небанальными: как вам заниматься йогой на собственной набережной? Такое возможно в новом квартале бизнес-класса City Bay на берегу Москва-реки в районе Покровское-Стрешнево. У жителей будет даже выход к городскому водному транспорту. Представьте, что на работу вы добираетесь на таком небанальном такси.
• Формировать идентичность города. Уникальный стиль общественных пространств делает город запоминающимся и привлекательным для туристов и инвесторов. Здесь мы можем привести в пример Казань, где смогли современные тенденции совместить с культурным кодом.

Тренды урбанистики

Урбанистика — наука о городах и городской среде — постоянно находится в развитии и поисках эффективных решений, отвечающих на актуальные вызовы. Например, урбанисты изучают, как направить потоки пассажиров общественного транспорта, чтобы избежать скопления людей, какие городу нужны парки и общественные пространства, как сделать городскую среду комфортной.

Зеленые пространства

Появлению зеленых зон в городе сегодня уделяется большое внимание и один из лидеров в этом процессе — Москва. Столица активно внедряет концепцию «города-парка». Примеры успешных проектов:

• «Зарядье» — парк в центре города, объединяющий природные ландшафты и современные архитектурные решения.
• Преображение дворовых территорий — программа реновации, включающая озеленение и создание уютных мест отдыха рядом с жилыми домами.
• Зеленые дворы в новых кварталах — обязательное условие при проектировании и строительстве жилых комплексов. Так, в квартале премиум-класса Jois в Хорошево-Мневниках впечатляющий архитектурный ансамбль U-образной формы возводится в окружении парка площадью более 2,3 га. Ландшафтная студия S&P спроектировала любопытную геопластику, советуем изучить их работу.

Многофункциональные районы

Современный дизайн ориентирован на создание мест, сочетающих разные функции. Например:

• «ГЭС-2» — бывшая электростанция, превращенная в арт-пространство с музеем, кафе и парком.
• «Флакон» — креативное пространство в Москве, расположенное на территории бывшего хрустально-стекольного завода имени Калинина. Открытое в 2009 году, оно стало первым в столице творческим кластером, направленным на развитие проектов в области дизайна, искусства и образования.
• Преображение промышленных зон — проект превращения бывших заводов в современные жилые кварталы, бизнес-центры, креативные пространства. Почти четверть новостроек в столице возводится на бывших промышленных территориях, прошедших экологические проверки. Здесь строят не только жилые дома, но и инфраструктуру, новые станции метро и дороги, что делает квартиры в этих районах выгодной инвестицией — цены на них стабильно растут. Примером такой застройки является жилой комплекс «Парк легенд» на Автозаводской, построенный на месте завода ЗИЛ: квартиры с отделкой, кухонной мебелью и техникой сразу готовы к заселению или сдаче в аренду. Еще один пример преображения промышленного района — жилой комплекс премиум-класса SLAVA, который возводится на территории прославленного часового завода. Об истории этих мест напоминает стилобат «Хронограф» — общий цокольный этаж жилых корпусов, оформленный в виде больших часов.

Умные технологии в дизайне

Современные общественные пространства оснащены цифровыми решениями:

• Интерактивные информационные стенды.
• Умное освещение, регулируемое в зависимости от времени суток и движения людей, использование солнечных батарей для работы уличных фонарей и декоративного освещения.
• Экологически чистые материалы и технологии энергосбережения.
• Подготовка под технологии на этапе проектирования — девелоперские компании закладывают на этапе проекта для будущих жителей возможность подключить большое количество разнообразных технологических решений. Так, базовая отделка MR Base квартир в жилом комплексе «Метрополия» включает выведенные коммуникации, розетки, выключатели, стяжку пола с шумоизоляцией, встроенные конвекторы, скрытую проводку и выводы под кондиционеры. В этом квартале бизнес-класса от бюро СПИЧ предусмотрены самые инновационные технологии, от лифтов и коммуникаций до проектирования безопасных игровых площадок для детей разного возраста.

Инклюзивность и доступность

Дизайн должен учитывать потребности всех жителей, включая маломобильных граждан, пожилых людей и семьи с детьми. В Москве создаются:

• Пандусы, тактильные указатели, удобные переходы для инвалидов.
• Детские площадки с игровыми элементами для разных возрастов.
• Пространства для общения людей всех возрастов и интересов.

В концепцию новых жилых комплексов уже закладывается инклюзивная среда. Например, в квартале City Bay все входные группы — безбарьерные, а в комплексе «Селигер Сити» придомовая территория размером с четыре футбольных поля станет пространством общения разных поколений — здесь проектом предусмотрены игровые площадки, просторный зеленый парк, велодорожки, беговые дорожки, прогулочные аллеи, кафе с летними террасами, зона воркаута, скейтпарк, уличные шахматы.

Дизайн общественных пространств и интерьеров играет ключевую роль в создании комфортной городской среды. В Москве активно внедряются современные урбанистические решения, делающие город более зеленым, функциональным и удобным для всех. Какой из современных проектов вдохновляет вас больше всего? В агентстве недвижимости Est-a-Tet вам помогут найти то место для жизни, которое подходит именно вам.