Бизнес-лайт — относительно новое слово в мире российской недвижимости. Первые такие проекты построили в 2018 году. Эксперты рассказали, что к марту 2024 года в Москве и Санкт-Петербурге этот класс был представлен уже 500 тысячами квадратных метров. Такие данные приводит «Интерфакс».
Проектов этого формата на рынке может стать еще больше. Так, аналитики говорят, что в Москве и Новой Москве еще около 2,5 миллиона квадратных метров претендуют на эту категорию. Расскажем подробнее об этом сегменте и покажем интересные жилые комплексы.
Чем бизнес-лайт отличается от бизнес-класса?
Бизнес-лайт — это компромиссное решение между бизнес- и комфорт-классами. Он сочетает повышенный уровень сервиса, улучшенные планировки и архитектурные решения, а еще разные привилегии для жителей, при этом выбор локации может быть не самым очевидным. Выходит, что застройщику удается создать оптимальное решение в средней ценовой категории: покупатель получает качественный и функциональный продукт за справедливые деньги.
Рассмотрим, чем еще привлекателен бизнес-лайт:
Собственной инфраструктурой. На территории жилых комплексов появляются школы и детские сады, торговые точки, кафе, а еще спортивные и детские площадки. ЖК развивается как мини-город.
Оригинальной архитектурой. Эту особенность формат перенял у классического бизнес-класса. Над проектами работают архитектурные бюро, у каждого собственная дизайн-концепция без формальных решений. Кроме того, застройщик тщательно планирует и дизайн лобби, готовит келлеры, колясочные помещения и многое другое.
Качественным строительством. Для домов используют те же материалы, что и для бизнес-класса. Как правило, это монолитные здания с классическими кирпичными или высокотехнологичными фасадами.
Безопасным окружением. На территории жилых комплексов работает круглосуточное видеонаблюдение, во дворы не могут проникнуть посторонние, а для машин часто предусмотрен подземный паркинг.
Ландшафтным дизайном. Как и в бизнес-классе, девелопер уделяет внимание благоустройству дворов. Здесь появляются собственные парки или сады, прогулочные аллеи с лаунж-зонами, разрабатываются сценарии освещения и т. д.
Форматами квартир. В бизнес-лайте встречаются варианты с мастер-спальнями, собственными террасами, окнами в пол, высокими потолками, несколькими санузлами и другими особенностями, которые раньше были характерны только для премиальной недвижимости.
Расположением. Проекты бизнес-класса, как правило, строят близко к центру города. Для лайт направления также выбирают локации с хорошей транспортной доступностью, но уже не такой критичной близостью к ЦАО.
Бизнес-лайт на карте Москвы: где искать?
Этот формат пока не самый распространенный на столичном рынке недвижимости, однако его популярность растет. Эксперты говорят о том, что ситуацию на рынке недвижимости изменил локдаун, когда жителям понадобилась собственная инфраструктура на территории двора. Но при этом близость к центру города уже не является такой критичной. Этот тренд оказался успешным и продолжает развиваться. К тому же у застройщиков появился способ эффективно регулировать цену за счет сочетания с характеристиками комфорт-класса.
Бизнес-лайт проекты чаще появляются в Новой Москве. Расскажем о некоторых подробнее:
«Детали» — проект в поселении Филимонковское, через дорогу от живописного парка «Марьино». Кстати, это один из самых экологически благоприятных районов Москвы по данным рейтинга EcoStandard Group. Неподалеку находится и пойма реки Незнайки, хорошее место для семейных пикников.
Над архитектурой жилого комплекса работало бюро «Остоженка». Это индивидуальный проект, вдохновленный нидерландской графикой. Здесь ступенчатая застройка, благодаря этому создается особый ритм, воздушность фасадом придают уникальные ажурные элементы.
Застройщик подготовил квартиры площадью от 27 до 93 квадратных метров с функциональными планировками. Это, к примеру, варианты с окнами в пол, угловым остеклением, потолками 3,4 метра, с окном в кухне над столешницей и т. д.
Smart Garden — проект для ценителей активной жизни на фоне живой природы. Жилой комплекс расположен в Сосенском поселении, в 10 минутах пешком от будущей станции метро «Коммунарка» (ранее «Бачуринская», ее откроют в 2024 году). Квартал окружает лес площадью 700 гектаров, на территории двора также разобьют собственный сад в 0,53 гектара — пространство для прогулок, спорта, уютного отдыха с книгой и чаем.
Smart Garden состоит из элегантных корпусов переменной этажности. Над проектом работало известное архитектурное бюро APEX. Изюминка фасадов — в бразильской кладке мелкоштучного кирпича. Он соприкасается только отдельными гранями, благодаря чему удается добиться воздушности, особой игры света и тени.
Здесь есть уникальные форматы квартир: лоты с антресольным этажом, с отдельными входами и патио, с террасами. В продаже как миниатюрные студии площадью 17,84 квадратного метра, так и просторные четырехкомнатные квартиры до 88,47 квадратного метра.
Жилые комплексы бизнес-лайт класса — компромиссное решение для тех, кто за справедливую стоимость хотел бы получить качественный формат жилья. А мы приглашаем в каталог Est-a-Tet, у нас немало интересных вариантов. Звоните, специалисты помогут подобрать проект!
