В квартирах с красивым видом не только приятнее жить. Это еще и выгодная инвестиция: аналитики сервиса Домклик посчитали, что вторичные лоты у набережной стоят дороже на 44%. При этом видовых квартир на рынке не так много. По данным отчета, большая половина недвижимости в Москве продается с видом во двор, около 40% — на улицу и только по 2-3% приходятся на лес и водоем.
Рассказываем, чем видовые квартиры отличаются от обычных, и делимся жилыми комплексами, где их искать.
Что такое видовая квартира?
Основное отличие видовой квартиры от обычной скрывается в названии. В ней все или часть окон выходит на привлекательные локации — долину реки, парк, исторические здания или современную архитектуру. При этом остекление зачастую панорамное, благодаря этому вид ничего не перекрывает.
Застройщики еще на этапе проектирования выбирают привлекательный район, а окружение нередко становится частью концепции. Раньше красивые пейзажи из окна были характерны больше для домов бизнес-класса, а сейчас их можно встретить и в комфорт сегменте.
Среди преимуществ видовых квартир выделим:
Инвестиционную привлекательность. Такие лоты стоят иногда почти вполовину дороже. Кстати, россияне готовы доплачивать за красивые виды из окон: по данным издания Газета.ru, 22% опрошенных хотели бы жить рядом с парками, а 15% — с водоемами.
Положительное влияние на психику. Утром приятнее раскрыть шторы и видеть реку или зеленый парк, а не соседнюю многоэтажку или балкон соседа.
Быстрые продажи. По данным «Известий», квартиры с красивыми видами из окна покупают охотнее.
А мы расскажем о пяти жилых комплексах, где можно купить видовую квартиру.
City Bay: с речными пейзажами
Это жилой комплекс бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево. Проект City Bay переменной высотности возвышается над гладью Москвы-реки: в составе как корпусы-небоскребы, так и более камерная застройка.
Сейчас в активных продажах новая очередь проекта — Cliff. Это пять клубных домов на первой линии Москвы-реки. Здесь запланированы квартиры с террасами и видом на собственную набережную, которая расположится в самом ближайшем доступе.
Только представьте, как здесь будет здорово загорать, дышать свежим воздухом и пить утренний кофе, наблюдая за прогулками катеров.
«Фестиваль Парк 2»: с видами на советский ампир
Зеленые зоны — еще одна привлекательная локация для строительства жилого комплекса. Проект бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» окружен тремя парками: «Дружбы», Грачевским и у Северного речного вокзала. Из окон видны захватывающие пейзажи в любое время года: цветущие весной, ярко-желтые осенью и насыщенные зеленые летом.
Кроме того, в составе проекта есть и квартиры, из которых видна речная гладь. Жилой комплекс находится всего в пяти минутах пешком от воды. Советуем не только любоваться пейзажами из дома, но еще и почаще гулять на обновленной набережной.
JOIS: c видами на Сити
Проект премиум-класса JOIS вошел в десятку самых высоких жилых небоскребов Москвы по версии издания «Московская перспектива». Комплекс необычной формы с панорамным остеклением и вертикальным озеленением станет новой архитектурной доминантой Хорошево-Мневников.
Любителям современной архитектуры советуем выбрать квартиры, выходящие на «Москву-Сити». JOIS строят неподалеку и от Серебряного Бора, Филевского парка и Березовой рощи. Можно выбрать лот с видом на зеленое окружение, а можно купить квартиру с окнами на собственный многоуровневый парк во дворе.
«Детали»: с видами на парк
В Новой Москве много лесов и парков, этот район стабильно занимает высокие позиции в экорейтингах. Жилой комплекс «Детали» строят в одной из самых благоприятных столичных локаций. Проект бизнес-лайт класса находится неподалеку от просторного парка «Марьино» и поймы реки Незнайки.
Жители будут наслаждаться тишиной, просыпаться под пение птиц, наблюдать за сменой времен года. Кстати, в квартирах с окнами в пол окружающие пейзажи можно сделать и частью интерьера. Из лотов на верхних этажах видны красивые закаты и звездное небо, в детской или спальне можно даже мини-обсерваторию обустроить.
Smart Garden: с видами на лес
Жилой комплекс бизнес-лайт класса Smart Garden окружают 700 гектаров зеленой зоны. Кроме того, застройщик готовит и собственный двор-сад, где высадят множество деревьев и кустарников. Он задуман так, чтобы в любое время года оставаться ярким: осенью и зимой за красочность будут отвечать рябины и ели, а весной и летом — сирень, шалфей и другие растения.
В составе проекта появятся квартиры с собственными террасами. Здесь можно будет организовать площадку для отдыха и любоваться парками, провожать закаты и встречать рассветы. При это проект удачно расположен: всего лишь в 10 минут ходьбы от метро «Коммунарка».
Видовая квартира — это не только выгодная денежная инвестиция, но еще и существенный вклад в ментальное здоровье. Если вы как раз ищете проект в привлекательном районе, полистайте каталог Est-a-Tet. Специалисты по недвижимости помогут выбрать подходящий.
