Через 10-15 лет миром будет править поколение Z. Это молодые люди, которые родились в период с 1996 по 2010 год, кого по меткому высказыванию писателя Марка Пренски называют «цифровыми аборигенами». По данным Bloomberg, представители поколения Z составляют четверть населения планеты, их платежеспособность растет. К «зетам» относится каждый десятый россиянин. На них уже начинают ориентироваться девелоперы и риэлторы.
В двадцать лет далеко не каждый заработал достаточно, чтобы приобрести квартиру. Поэтому чаще всего первая квартира для представителя молодого поколения приобретается родителями, которые тратят на покупку накопленные средства или берут ипотечный кредит и помогают его выплатить. Часто первая квартира — это небольшая студия или однушка. А вот выбор района обычно остается за «зетами» и здесь проявляются предпочтения этого нового поколения.
Представители поколения Z практически родились с аккаунтами в социальных сетях и со смартфонами в руках. Для некоторых из них важно иметь возможность выбрать квартиру онлайн, пройтись по жилому кварталу в VR-реальности, оформить документы по электронной почте или через приложение. Ведущие риэлторские и девелоперские компании идут навстречу и создают цифровые форматы, благодаря которым удаленно можно выбрать квартиру, посмотреть планировку, полюбоваться видом из окон, получить одобрение на кредит из банка, начать оформление документов для сделки.
«Зеты» проводят дома не так много времени, как их родители. Их жизнь наполнена учебой, работой, спортом, общением с друзьями. Встречаться с друзьями и коллегами представители молодого поколения предпочитают не дома, а в уютных кафе, лаундж-зонах, фудкортах и других общественных зонах. Именно поэтому для зумеров так важна инфраструктура и социальная среда, которая окружает дом, в котором они живут.
Примером домов с таким подходом является жилой квартал «Настоящее» в Раменках. Он находится вблизи от ведущих вузов Москвы — МГУ, МГИМО, РУДН, где годами складывалась среда, которая рассчитана на молодую аудиторию. Здесь есть множество кафе и кофеен, где проводят свободное время студенты и не только, спортивные комплексы, велодорожки, красивые набережные, на которых собирается много молодежи.
Зумеры — первое поколение, которые старается жить осознанно, разумно подходит к потреблению и заботится об экологии. Для молодежи важна экологичность материалов, которые используют при строительстве и отделке, раздельный сбор мусора для дальнейшей переработки. В их квартирах не найти вычурного дизайна и излишеств. Молодые люди предпочитают функциональность и практичность, в интерьере для них важны удобство, экологичность материалов.
Еще один критерий — экология района. Молодое поколение стремится жить у парков, леса, водоемов. Так, жилой комплекс FoRest находится у самой границы Чоботовского леса и в то же время всего в 200 метрах от станции метро. Это идеальное место, удовлетворяющее двум важным критериям: оно расположено в экологически благоприятном районе и добраться до центра отсюда можно в пределах 40 минут.
«Зеты» живут в небольших студиях или «однушках». Наличие дополнительного места для хранения вещей, спортивного оборудования, велосипедов для них необходимо.
Загромождать вещами квартиру — не самый лучший вариант. Зумеры любят свободные пространства, поэтому для них актуальны кладовые и келлеры. Келлеры — это современное решение для хранения вещей. Эти «ячейки» находятся вне квартиры, чаще в подземном паркинге.
Новая реальность и предпочтения юных покупателей недвижимости постепенно меняют достаточно консервативный рынок недвижимости. В ближайшие годы мы увидим все больше этих изменений и можно не сомневаться, что новые жилые комплексы будут еще более комфортными и адаптированными к современным реалиям.