Городские истории: обзор жилого комплекса в трех минутах от метро «Рассказовка»
В Новой Москве, в трех минутах от станции метро «Рассказовка», идет полным ходом строительство второй очереди жилого квартала «Городские истории». Строительство первой очереди уже завершено, дома сданы. В комплексе создается вся необходимая инфраструктура — детский сад, площадки для игр, зона отдыха и даже собственный ТЦ. Рассказываем в статье, почему жилой комплекс «Городские истории» — это самый выгодный вариант жилья в Новой Москве.
Концепт
Концепция
Жилой квартал «Городские истории» — это дома комфорт-класса во Внуковском поселении Новой Москвы. Комплекс расположен всего в трех минутах от станции метро «Рассказовка» в окружении парков. Всего проект состоит из трех очередей, первая уже построена и сдана. Сейчас идет активное строительство второй очереди, которая представляет собой три корпуса высотой в 22-25 этажей с коммерческой инфраструктурой, а также парковочной зоной, детским садом и собственным ТРЦ «Сказка».
Архитектура
Архитектура комплекса выполнена в сдержанном минималистичном стиле. Фасады корпусов окрашены в яркие запоминающиеся цвета, которые выделяют комплекс среди других домов в районе. Для кондиционеров предусмотрены специальные ниши. Дома расположены на таком расстоянии друг от друга, чтобы сохранить дворовое пространство для прогулок, детских и спортивных площадок. Здания строятся по монолитной технологии. В квартирах установлены энергоэффективные окна с двухкамерным стеклопакетом.
Планировочные решения и отделка
Во второй очереди ЖК «Городские истории» запроектированы квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты. Площади варьируются от 20,3 до 142,1 квадратных метров. Среди планировочных решений в наличии квартиры-евроформата с просторной кухней-гостиной и одной или двумя-тремя отдельными комнатами. Среди вариантов планировок также имеются квартиры с окнами на разные стороны света — так называемые «распашонки». В первом и третьем корпусах квартиры сдаются с отделкой white box, во втором корпусе — без нее. Предчистовая отделка включает в себя залитую стяжку пола, возведенные и оштукатуренные перегородки, разведенную электрику. Такая опция существенно экономит время, позволяя жильцам сразу непосредственно перейти к дизайн-проекту квартиры.
Внутри
Лобби
В корпусах ЖК «Городские истории» просторные лобби с высокими потолками. Входная группа расположена на уровне земли, благодаря чему создается доступная и комфортная среда для всех жителей. В домах понятная навигация, а на нужный этаж доставляют быстрые и бесшумные лифты. Дизайн выполнен в приятных пастельных тонах, главной особенностью является оформление в тематике городов России.
Внутренний двор
В основе благоустройства комплекса «Городские истории» — концепция «двор без машин». Для автомобилей тут предусмотрен отдельный паркинг на 529 мест. Двор приватный и будет доступен жителям квартала по специальному ключу. Во нем предусмотрены детские площадки для разных возрастов, а также спортивная инфраструктура. По направлению к метро обустраивается прогулочная зона.
Инфраструктура двора
В жилом квартале «Городские истории» предусмотрена вся необходимая инфраструктура. Для маленьких жителей будет работать детский сад на 225 мест. Излюбленным местом отдыха для жителей станет торгово-развлекательный комплекс «Сказка» с магазинами и фуд-кортом, расположенный прямо на территории квартала. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения: объекты стрит-ритейла, услуг первой необходимости, банки, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны.
В округе
Район
Комплекс «Городские истории» расположен в районе ТиНАО в поселении Внуковское. Район был включен в состав Москвы в 2012 году, с этого момента активно растет и развивается. На экологическую обстановку благотворно влияет парк «Рассказовка» и Ульяновский лесопарк. Район имеет насыщенную историю, в советское время здесь находился легендарный писательский городок.
Транспортная доступность
Ближайшая станция метро «Рассказовка» находится прямо у одного из домов первой очереди квартала «Городские истории», всего в трех минутах от корпусов второй очереди. От «Рассказовки» до «Киевской» можно добраться за 35 минут, а до центра столицы, Красной площади, за 40 минут. У комплекса удобные выезды на Боровское шоссе и магистрали, ведущие на Киевское и Минское шоссе, отсюда до МКАД — 15 минут, до ТТК — 35 минут. Любители путешествовать оценят близость аэропорта «Внуково», дорога до которого займет всего шесть минут.
Парки и достопримечательности
Квартал «Городские истории» окружен лесами, парками и зонами для отдыха. Ближайший парк «Рассказовка» расположен всего в семи минутах. Парк был недавно благоустроен, в ходе чего здесь появилась большая прогулочная зона, площадки для детей, спортивные тренажеры, удобные скамейки и небольшой веревочный парк.
В 20 минутах ходьбы находится живописный Федосьинский пруд, на берегах которого можно отдыхать с семьей, рыбачить и устраивать пикники. Ульяновский лесопарк, являющийся особо охраняемой зоной, находится в 15 минутах ходьбы прогулочным шагом. Здесь растут вековые дубы, ели, сосны и березы, а на территории встречаются редкие виды птиц. По соседству с комплексом находится историческое место — дачный поселок Переделкино.
В 30-х годах прошлого века здесь был создан писательский городок, в котором в разное время проживали Борис Пастернак, Корней Чуковский, Евгений Евтушенко, Андрей Вознесенский, Булат Окуджава, Белла Ахмадулина и другие знаменитые деятели искусств. В настоящее время здесь находятся сразу несколько музеев: дом творчества писателей «Переделкино», дома музеи Бориса Пастернака, Корнея Чуковского, Булата Окуджавы и музей-галерея Евгения Евтушенко. Добраться сюда жители комплекса могут за 11 минут на автомобиле.
Инфраструктура района
Строительство комплекса подразумевает создание собственной инфраструктуры, в том числе детского сада, ТЦ, магазинов и аптек на первых этажах. Сам район является одним из активно развивающихся.
Среди образовательных учреждений можно отметить школу № 1788 с дошкольным отделением, расположенную в шаге от квартала. В 2020 году она вошла в топ-70 лучших образовательных учреждений Москвы и получила грант мэра. Для детей здесь доступны классы по IT, кадетскому, инженерному, медицинскому направлениям. Другое крупное образовательное учреждение в районе — школа № 1467 с дошкольным отделением. Она расположена в 15 минутах ходьбы. В районе также работает частный детский сад всестороннего развития Kid’s Wonderland, для детей здесь доступны занятия по балету, карате и английскому.
К 2022 году планируется открытие ТРЦ «Сказка» прямо на территории комплекса, в нем разместятся «Перекресток», «Детский Мир», магазины одежды, косметики и аксессуаров, а также фудкорт. Помимо этого в районе находятся магазины сети «Пятерочка», «Мираторг», «Азбука вкуса», а также работает рынок «Фермерский», где можно приобрести свежую рыбу, овощи и фрукты.
Развита также спортивная инфраструктура. В 17 минутах находится Фитнес-клуб X-Fit Федосьино с бассейном, тренажерным залом и групповыми занятиями. Рядом с домом есть спортивные площадки, теннисный корт, Ледовый дворец, дорожки для бега и велосипедные трассы. Любителям экстремальных видов спорта понравится соседство комплекса с горнолыжным склоном Ново-Переделкино.
Проверить свое здоровье жители комплекса могут в медцентрах и лабораториях поблизости: CMD, Медси, МедиаАрт, Хеликс, Ситилаб. Ближайшая поликлиника № 212 находится в 15 минутах от дома.
Приятно провести время с семьей или просто взять с собой стаканчик капучино можно в кафе и ресторанах поблизости: Classroom, Селфи, La Basilico, Bbq&Grill, чайхона «Шамс».
Кому понравится жить в квартале «Городские истории»
Жилой квартал «Городские истории» — семейный комплекс. Здесь позаботились о комфорте детей и их родителей — удобные игровые площадки для разных возрастов, детский сад прямо на территории. Экология района и инфраструктура также благоприятствует приятной атмосфере, а большой выбор двух-и трехкомнатных квартир, в том числе евроформата, позволяет найти каждой семье уютное гнездышко. Однако комфортно тут жить и одному, в наличии есть компактные студии и комфортные однушки, а расположение комплекса близко к метро «Рассказовка» позволит без труда добраться до любой точки Москвы. Комплекс является хорошим вариантом первого жилья для тех, кто не хочет арендовать квартиру или жить в общежитии во время обучения.
Мнение редакции
За последние пару лет цены на недвижимость в Москве сильно увеличились. Взоры многих покупателей обратились в сторону Новой Москвы, где стоимость квартир доступнее. ЖК «Городские истории» — это один из наиболее выгодных комплексов в соотношении цена-близость к метро. Станция «Рассказовка» действительно находится очень близко к кварталу, буквально у одного из домов первой очереди. Комплекс сохраняет все черты качественного комфорт-класса: огромный выбор планировок, благоустройство входных групп и двора, детский сад на территории, собственный ТРЦ и коммерческие помещения. Важно также упомянуть, что у жителей ЖК «Городские истории» — московская прописка, тарифы ЖКХ будут рассчитываться по ценам столицы, а также будут доступны все льготы.
Квартал «Городские истории» — доступный вариант жилья в Новой Москве. Близость к метро, хорошая экология, внутреннее благоустройство, детский сад прямо на территории комплекса, удобные планировки — главные преимущества проекта.
