Студия
Тип квартиры, где кухня, прихожая и жилая комната объединены в единое пространство. Такая планировка подходит для одного-двух человек без детей. Санузел в студии, как правило, совмещенный. Сегодня студии наиболее ликвидны на рынке недвижимости, что означает, что их проще и выгоднее продать после окончания строительства дома, если квартира приобретается как инвестиционная. Доля спроса (24%) в Москве превышает предложение (18%). Наиболее востребованы студии около 19-23 квадратных метров. Примером могут послужить лоты в комплексе апартаментов «М1 Сколково», расположенном в Одинцовском городском округе, всего в 1 километре от Москвы.
Европейская планировка
В этом варианте кухня объединена с гостиной. Встречаются в 1-, 2- и 3-комнатные квартиры евроформата. Большие кухни-гостиные удобны для семейных посиделок или встреч с друзьями. В России квартиры с европланировкой стали появляться относительно недавно, в начале нулевых. И быстро стали популярны — покупатели оценили функциональность таких решений, когда полезная площадь «не съедается» коридором, а кухня-гостиная становится просторным помещением, точкой притяжения для всей семьи. Примером удачных квартир евроформата могут послужить предложения в жилом комплексе INDY TOWERS в Хорошевском районе Москвы.
Квартиры с мастер-спальней
Спальня соединена с ванной или гардеробной, что весьма удобно для владельцев. Мастер-спальня максимально изолирована от посторонних и остальных домочадцев. В каталоге Est-a-Tet множество проектов с такими квартирами.
Двухуровневые квартиры
Площадь таких квартир распределена по двум этажам, что обеспечивает лучшее зонирование и освещенность. Однако стоимость таких квартир выше, чем остальных вариантов. Примером удачной двухуровневой планировки могут послужить пентхаусы в комплексе апартаментов B’aires у станции МЦК «Стрешнево». Среди преимуществ: высота потолков 4,5 метра (на втором уровне — 2,1 метра), площадь от 59 до 106 квадратных метров, завораживающие виды из окон на Всехсвятскую рощу, «Москва-Сити», Химкинское водохранилище.
Свободная планировка
Пространство квартиры ограничено лишь несущими стенами. Это позволяет владельцам адаптировать жилплощадь под свои потребности, но сопряжено с дополнительными расходами. Квартиры свободной планировки предлагаются в жилом комплексе «Лайм», который представляет собой 27-этажный дом с четырьмя секциями и подземным паркингом. Квартиры передаются без отделки, что позволяет каждому покупателю воплотить собственный дизайн-проект. Комплекс расположен в Алексеевском районе, всего в 5 минутах от метро.
Квартира-«распашонка»
Окна в такой квартире выходят на противоположные стороны дома. Название появилось благодаря «хрущевкам», где планировки напоминали детские распашонки с рукавами в виде кухни и комнаты. Квартиры с окнами на разные стороны света функциональны и комфортны особенно в новом прочтении в современных новостройках.
Торцевая квартира
Отношение к торцевым квартирам бывает неоднозначным. Но очевидный плюс — за стеной нет соседей, а значит, никто не будет шуметь. К тому же торцевые квартиры имеют обзор на три стороны света, что наделяет их исключительными видовыми характеристиками.
Наиболее удобные планировки, например, с большими кухнями, панорамными окнами и нишами для гардеробных. Например, в жилом комплексе Will Towers в Раменках предлагаются квартиры 27 различных планировок площадью от 26 до 165 квадратных метров, от студий до пятикомнатных. Свободная планировка позволяет каждому покупателю проектировать свое индивидуальное жилое пространство и объединять расположенные рядом квартиры. Панорамные окна, высокие потолки — от 3,7 метров — создают ощущение простора, наполняя помещения светом и воздухом.
На верхних этажах трех небоскребов семейного жилого комплекса размещаются пентхаусы и видовые квартиры с террасами. Здесь, в видовой лаунж-зоне можно наслаждаться окружающей эстетикой и исключительной приватностью. Примером удачной планировки может послужить однокомнатная квартира в пентхаусе площадью 123,6 квадратных метра. Из окон открываются виды на главное здание МГУ, Парк Победы и «Москва-Сити». В квартире предусмотрены два санузла, мастер-спальня и просторная кухня-гостиная.
Сегодня на рынке недвижимости можно найти самые разнообразные планировки квартир. У каждой из них есть свои особенности и преимущества. Обсудить ваши предпочтения и найти подходящие варианты вы можете с опытными специалистами агентства Est-a-Tet.
