В ноябре 2020 года на северо-западе Москвы во Всехсвятской роще началось строительство нового комплекса апартаментов, получившего название B’aires. Строительство идет стремительно, в настоящее время дома уже возведены практически в полную высоту. По задумке авторов проекта комплекс органично впишется в природное окружение, став новым украшением района. Давайте представим, каким будет комплекс апартаментов B’aires, когда в него заселяться первые жители.
Концепция
Комплекс апартаментов B’aires — это два кирпично-монолитных здания высотой 18 и 22 этажа, расположенных в районе Щукино. Дома находятся у Всехсвятской рощи, в ближайшем окружении усадьба Покровское-Стрешнево и Щукинский парк. До станции МЦК «Стрешнево» — 7 минут, метро «Щукинская», «Октябрьское поле» и «Сокол» находятся примерно в 20 минутах ходьбы. Главными преимуществами проекта B’aires является камерность, безопасность, спокойствие, продуманное внутреннее пространство, развитая инфраструктура и близость к увлекательной московской жизни.
Архитектура
Корпуса комплекса B’aires расположены так, чтобы сохранить камерность внутреннего двора. Фасады выполнены из мелкозернистого бетона, имитирующего натуральный керамический кирпич. Цветовые решения встречаются от терракотового до темно-серого, каждому корпусу соответствует свой оттенок. Благодаря расцветке, приближенной к природной, дома смотрятся естественной частью Всехсвятской рощи. Ниши для установки кондиционеров скрыты под алюминиевым профилем. Ночью B’aires освещается подсветкой.
Строительные материалы и инженерия
При строительстве комплекса используются экологически безопасные материалы. Комфорт жителей обеспечивают надежные и энергоэффективные инженерные системы. Кондиционеры не портят фасады зданий, так как расположены в специальных нишах. Коммунальные расходы автоматически фиксируют «смарт» датчики. В общественных зонах за микроклимат отвечают специальные конвекторы. Дома оснащены бесшумными скоростными лифтами OTIS.
Планировочные решения
В наличии студии, одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты площадью от 29,8 до 80 квадратных метров. По расположению окон в B’aires можно выделить угловые и линейные типы планировок. Апартаменты в комплексе правильной формы, такие помещения универсальны и удобны при расстановке мебели. Кухня в апартаментах совмещена с гостиной. Санузел также объединенный: в трехкомнатных апартаментах есть варианты раздельного, а также варианты с двумя санузлами. Все планировки в B’aires smart формата — пространство организовано таким образом, что позволяет максимально полезно задействовать всю площадь. Окна в апартаментах шумоподавляющие и увеличенной площади остекления, это значит, что в комнаты будут наполнены приятным солнечным светом большую часть времени. На последних этажах — трех- и четырехкомнатные апартаменты с высокими потолками и большими окнами, откуда открываются прекрасные виды на район.
Лобби
Лобби в B’aires уделено особое внимание. Входная группа соответствует заявленному бизнес-классу и расположена на уровне земли. В лобби высокие потолки и панорамные окна, благодаря чему в пространстве много естественного света. Для снижения эффекта гула и эха предусмотрены кессонные потолки и декоративные настенные панели. В дизайне лобби преобладает минимализм и использование натуральных материалов. Главным украшением пространства лобби одного из корпусов является большой камин со встроенной высококачественной акустической системой, у него можно расположиться на диване и послушать музыку. В лобби работает wi-fi. В каждом корпусе также есть специальные места для хранения колясок и велосипедов.
Паркинг
Для автомобилистов в B’aires предусмотрен подземный паркинг на 129 машиномест, в него ведет удобный заезд со шлагбаумом. В паркинге есть зарядные станции для электроавтомобилей, увеличенные машиноместа и стоянки для велосипедов и мотоциклов. Для хранения личных вещей также предусмотрены 72 келлера. Безопасность автомобилей и вещей обеспечивается системой видеонаблюдения.
Безопасность
Территория комплекса апартаментов огорожена и находится под видеонаблюдением. Вход и въезд на территорию осуществляется по электронным пропускам. Под наблюдением также все общественные зоны, коридоры и лестницы. За противопожарную безопасность отвечает современная система сигнализации. Жители могут обращаться со своими вопросами и просьбами в круглосуточную службу консьерж-сервиса.
Внутренний двор
Внутренний двор B’aires свободен от автомобилей и поделен на функциональные зоны отдыха. Здесь есть детская площадка с качелями, зона спокойного отдыха и площадка для воркаута и активных игр. Важное место занимает Mediterra — уединенное пространство для занятий йогой и медитации. На всей территории двора работает wi-fi, есть розетки. Здесь много растений, а прямо в центре стоит раскидистое дерево. Из внутреннего двора ведет калитка, через которую можно попасть прямо во Всехсвятскую рощу. На первых этажах комплекса есть несколько коммерческих помещений.
Район
Комплекс апартаментов B’aires находится в районе Щукино, на границе Сокола и Покровское-Стрешнево. Благодаря такому расположению, жизнь в B’aires сочетает в себе комфорт и удобство инфраструктуры района Сокол и хорошую экологию и спокойствие районов Щукинского и Покровское-Стрешнево. Стоит отдельно упомянуть, что комплекс находится на Б. Волоколамском проезде, это тихое уединенное место, поблизости нет других жилых зданий.
Транспортная доступность
Ближайшая станция МЦК «Стрешнево» находится в семи минутах ходьбы, отсюда на поезде до бизнес-кластера «Москва-Сити» можно добраться за 15 минут. В пешей доступности расположились станции метро «Сокол», «Щукинская» и «Октябрьское поле». У B’aires удобный выезд на Волоколамское шоссе, на автомобиле до Кремля можно добраться за 18 минут, путь до ТТК потребует всего восемь минут.
Парки
Комплекс расположен у Всехсвятской рощи, которая простирается на территории в 29 гектаров и включена в реестр природных памятников Москвы. Здесь растут сосны и березы, обитают белки и гнездятся птицы. Всехсвятская роща является частью другого большого парка — усадьбы Покровское-Стрешнево. На его территории площадью 222 гектара раскинулись зеленые лужайки и тенистые аллеи. Рядом со входом в парк находится усадьба Покровское-Стрешнево, доступ к ней сейчас закрыт, посмотреть на нее можно со стороны Покровской церкви. В парке есть каскад прудов, вдоль которых расположена зона отдыха с площадкой для пляжного волейбола и пикниковой зоной. На северо-западной границе парка течет река Химка, которую облюбовали бобры и утки. Рядом находится родник «Царевна-Лебедь» с чистой питьевой водой. Парк оборудован детскими площадками, качелями и горкам, работают пункты проката, есть велодорожки. Частью Покровского-Стрешнево является также Щукинский лесопарк. Он хорошо благоустроен, в нем также есть детские площадки и скамейки для отдыха. В парке много деревянных беседок и аккуратных дорожек для прогулок.
Инфраструктура района
Район отличается хорошо развитой инфраструктурой. Рядом с домом есть как частные, так и государственные общеобразовательные учреждения. Среди них можно выделить Курчатовскую школу и ее дошкольное отделение. В школе работает сильнейший преподавательский состав с профессорами из МФТИ. Традиционно она занимает лидирующие позиции в рейтинге лучших образовательных учреждений России. Также в окружении находятся частные детские сады «Мандарин» и «Ювенес», общеобразовательные школы: № 1251 им. Генерала Шарля де Голля с углубленным изучением французского языка, № 1252 им. Сервантеса с изучением испанского языка, № 1384 им. А. А. Леманского с углубленным изучением математики. Стоит также отметить высшие учебные заведения поблизости: Московский авиационный институт, Строгановское училище, Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет, Московский государственный университет пищевых производств.
Значительную территорию района занимают крупные научные организации, в том числе Институт трансплантологии и искусственных органов имени В. И. Шумакова, НИИ эпидемиологии и микробиологии имени Н. Ф. Гамалеи и знаменитый Курчатовский институт.
Спортивная инфраструктура также хорошо развита. Рядом с B’aires расположен фитнес-центр с бассейном Дон-Спорт, а также БЦ Диапазон, где работает фитнес зал Vityaz Fight. В округе есть секции бокса, гимнастики, йоги, пилатеса и даже сквоша. Проверить здоровье можно в медцентре ЭммаКлиник, расположенном рядом с домом, а сдать анализы в лабораториях CMD, Гемотест и Инвитро. В шаговой доступности также находится городская больница № 52 с поликлиническим отделением.
В районе работает большое количество кафе, например, «Жираф», гастрономический бутик Botteganova Organic, ресторан «Буфало», пиццерия Be My Pizza. Недалеко от комплекса B’aires находятся магазины сети Вкусвилл, Магнолия, Магнит, Верный.
Комплекс апартаментов B’aires придется по душе тем, кто любит природу, но ценит удобство жизни в городе. Среди покупателей комплекса люди творческих профессий — писатели, дизайнеры, фотографы, блогеры. Здесь они могут черпать вдохновение в природных ландшафтах, наслаждаться спокойствием и тишиной, при этом не выпадая из ритма активной социальной жизни. Часто апартаменты в B’aires приобретают молодые семьи с одним ребенком, их привлекает зеленое окружение района, развитая инфраструктура, а также функциональность планировок. В кухне-гостиной приятно проводить вечера с семьей, а если хочется уединения можно перебраться в спальню. Апартаменты в B’aires приобретают родители для своих детей-студентов, чтобы им было удобно добираться до учебы, а также молодые люди и семьи без детей в качестве первого жилья. Для них особенно ценно расположение комплекса рядом со станциями метро. Формат апартаментов также привлекает инвесторов, так как в преддверии амнистии ожидается подорожание объекта в цене.
Комплекс апартаментов B’aires покоряет своей близостью к природе. В суете и шуме города хочется, чтобы дом оставался уединенным, спокойным пространством. При этом отказываться от благ цивилизации нет желания и возможности. Именно это выделяет B’aires среди всех проектов. Он расположен во Всехсвятской роще среди вековых сосен, здесь поют птицы и резвятся белки, которые уже стали неофициальным символом комплекса, как так часто, не стесняясь, забегают в офис продаж. Но стоит покинуть рощу, как сразу попадаешь в центр активной и насыщенной жизни города. Добраться до центра Москвы отсюда не составит никакого труда, в окружении несколько станций метро и удобный выезд на Волоколамское шоссе для автомобилистов. B’aires — это редкий пример дома, в котором легко можно поддерживать баланс работы и жизни, так не хватающего современным людям.
Комплекс апартаментов B’aires — это интересный проект, обладающий большим количеством преимуществ. Среди них можно выделить: природное окружение, высокую транспортную доступность, приватность и безопасность, близость к важным инфраструктурным объектам. B’aires станет идеальным домом для молодых, амбициозных людей и семей, которые любят природу и ценят комфорт.