Доля ипотечных сделок в старых границах Москвы среди новостроек в августе достигла 79%, а в Новой Москве — 84%. Это — максимальные показатели с момента начала действия льготной ипотеки и вообще за последние 10 лет.
В департаменте ипотечного кредитования Est-a-Tet подсчитали, что доля ипотечных сделок на первичном рынке достигла максимума. Такая значительная доля ипотечных сделок на первичном рынке обусловлена уровнем ставок и комфортным размером ипотечного платежа. Также в августе в Московском регионе заметно выросла популярность субсидированной ипотеки — сделки с ней занимают 24% от общего объема ипотечных сделок, что на 10% больше, чем в июле.
При этом доля сделок с применением государственной льготной программы ипотечного кредитования сократилась с 57% в июле до 43% в августе. Доля семейной ипотеки сократилась незначительно — с 13 до 12% за месяц. А вот доля сделок по стандартной программе ипотечного кредитования выросла на 4% за месяц, до 14%. При этом важно отметить, что клиенты теперь чаще применяют субсидированную ставку в рамках государственных программ и семейной ипотеки. Сочетание ставок позволяет снизить нагрузку на семейный бюджет.
Менее 1% покупателей в августе использовали ипотеку для покупки машино-места. В июле доля приобретателей жилья, применивших ипотеку на эти цели, была существенно выше — около 4%.
Неизменной остается доля IT-ипотеки. В июле и в августе она составляет порядка 2%.
«Для покупателя на первое место вышел размер ежемесячного платежа, — рассказывает Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet. — Люди хотят, чтобы он как можно меньше нагружал семейный бюджет, и выбирают программы с меньшим платежом. Также мы зафиксировали, что все чаще покупатель квартиры в ипотеку выбирает кредитные программы с большим сроком погашения займа, 25-30 лет, но чаще всего — примерно в 40% случаев — ипотечный кредит гасится гораздо быстрее, за 7-9 лет».