Согласно опросу агентства Online Market Intelligence, за последние пару лет порядка 70% россиян купили квартиры, в которых намерены сделать ремонт. И каждый пятый покупатель приобрел новостройку вообще без отделки.
Итак, ремонт неизбежен — в какой бы квартире вы не жили, рано или поздно встанет вопрос о выборе бригады, дизайн-проекте, покупке строительных и отделочных материалов. Рассказываем, как оптимизировать ресурсы — материальные и психологические в самом начале ремонта и остаться довольным результатом.
То же исследование Online Market Intelligence показало, что при ремонте 89% владельцев квартир обращаются за услугами к профессиональным бригадам и только 11% решают все делать самостоятельно. Перед тем, как выбрать команду для работ, россияне в среднем ведут переговоры с двумя-тремя бригадами. Чем с большим количеством мастеров вы встретитесь, тем более осознанным будет ваш выбор.
Где искать строительные бригады?
Вопросы, которые нужно задать прорабу или другому представителю ремонтных рабочих:
1. Можете ли вы дать контакты предыдущих заказчиков?Важно отметить, насколько представитель ремонтной команды доступен, как быстро отвечает на сообщения и звонки, насколько готов отвечать развернуто на ваши вопросы.
Прежде всего, важно помнить, что заключать договор необходимо в любом случае, даже если за ремонт в вашей квартире взялись ваши родственники, друзья или очень приятные люди, сделавшие красивыми дома всех ваших знакомых. Юридический документ позволит избежать недопонимания, разрешит возможные конфликты и сохранит нервы и деньги.
Первым этапом к заключению договора с выбранной бригадой является составление сметы — ее выполняет прораб, прописывая стоимость всех работ, количество материалов и цены на них. Этот документ, после согласования с вашей стороны — со стороны заказчика, станет приложением к договору.
Отношения между заказчиком и бригадой регулирует Гражданский кодекс РФ, типовые договоры можно без труда найти в сети, но важно внести в документ те пункты, которые важны именно для вас. Черновик договора лучше показать юристу, который специализируется в области гражданского права.
Какие разделы должен содержать договор:
Редактор корпоративного журнала и социальных сетей агентства Est-a-Tet Александра Мосеева поделилась своим личным опытом поиска ремонтной бригады:
“Сразу после свадьбы мы с мужем стали искать то самое гнездо, которое так хочется вить молодой паре. Средств тогда хватало лишь на Подмосковье, зато проект хороший: ЖК “Богородский”. Покупали у Est-a-Tet, кстати, сотрудником я тогда еще не была, вот такие повороты судьбы. Сделка прошла легко! И через пару месяцев мы начали думать о ремонте в просторной двушке. Квартира была с White box, что значительно упрощало поиск специалистов, а еще экономило средства. Мы не стали переносить электрику и менять планировку. Все работы выполняла одна бригада (нашли по знакомству, этот метод считаю рабочим). Изначально они предоставили три сметы: с бюджетными обоями, с покраской и выравниванием стен, без выравнивания. Решили в итоге не выводить стены под идеальный уровень и использовали фактурную штукатурку, получилось выкроить деньги. Потолок сделали натяжным (самый бюджетный вариант), на пол положили ламинат высокого качества. Дизайн-проекта не было, но он был и не нужен, я тогда работала в программе “Квартирный вопрос” и насмотренность позволила спроектировать интерьер самостоятельно. Другим советую воспользоваться услугами дизайнера-планировщика. Все работы мы завершили за 3 месяца. Совет новичкам: просите несколько видов смет, так вы найдете свою золотую середину”.