Аналитики сервиса «Домклик» посчитали разницу между стоимостью квадратного метра на вторичном и первичном рынках недвижимости. Так, эксперты зафиксировали наименьший разрыв в Москве: здесь квартира в новостройке дороже вторичного лота всего на 1,9% — 257,4 тысячи рублей и 262,3 тысячи рублей за квадратный метр соответственно. На втором месте оказалось Подмосковье с разницей в 16,2%, на третьем — Краснодарский край с 16,3%. Общероссийский показатель достиг 40%.
Из данных от «Домклик» видно, что для тех москвичей, кто хотел бы продать вторичное жилье и переехать в новый дом, настал благоприятный период. Можно продать свою недвижимость и почти за те же деньги приобрести новую.
Кроме того, специалисты из «Домклик» проанализировали и структуру ипотеки. Так, в июне 2023 года наибольший спрос на строящиеся проекты зафиксирован в Москве, он составил 35,1%. Вторую строчку занимает Санкт-Петербург с 34,7%, третью — Краснодарский край с 33,7%. Замыкают пятерку лидеров Новосибирская и Воронежская области с 33% и 27,4% соответственно. В Московской области этот показатель достиг только 20,4%, однако в этом регионе фиксируют повышенный спрос на кредитование для ИЖС.
Аналитики отметили также и разницу в ежемесячных платежах на вторичное и первичное жилье. Например, в Москве выплаты по ипотеке без льгот для вторичного рынка превышают платежи по программе с господдержкой на 34,2%, а по семейной ипотеке — почти на 40%. Таким образом, распространение льготных программ и более низкие ежемесячные платежи поддерживают интерес к первичному рынку недвижимости.