В ЦБ РФ сообщили, что средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам за месяц возросла на 0,13 п. п. Отметим, что в феврале она составляла 8,05%, а в марте — 8,18%. В апреле ставки рыночных и льготных ипотечных программ сохранялись на мартовских уровнях.
В информационном бюллетене подчеркнули, что средневзвешенная ипотечная ставка выросла после отказа банков от околонулевых программ кредитования в пользу ставок 3-5%. Ранее Банк России анонсировал меры по дополнительному резервированию ипотечных кредитов с низким значением ПСК. Это привело к росту средней ставки в первичном сегменте до 5,57%.
В мае и июне Центробанк прогнозирует колебание ставок вблизи значений марта и апреля. Это связывают с решением Совета директоров ЦБ сохранить ключевую ставку в 7,5% годовых. Дополнительно на динамику средневзвешенных ставок повлияет соотношение льготных и рыночных ипотечных программ в объеме выдачи. Кроме того, на первичном рынке сохраняется тенденция к нормализации ставок, что также может изменить средневзвешенные показатели.