Первые панельные дома в России построили в середине 1950-х годов. Это был архитектурный эксперимент, когда власти пробовали решить проблему нехватки жилья. Массовое типовое строительство стало прорывом, ведь жители бараков и общежитий наконец получали собственную, пусть даже и небольшую, жилплощадь.
Панельки до сих пор остаются важной частью российских городов. По данным опроса Т-Ж, 34% россиян живут в домах 1971-1995 годов постройки, а 14% — в домах 1957-1970 годов, это почти половина респондентов. Рассмотрим, что такое панельные дома и расскажем о них подробнее.
Такие дома складывали, как конструктор. На заводе готовили железобетонные плиты — это перекрытия будущего здания. Строителям оставалось их только соединить.
Однако панельные дома не были советским ноу-хау. Их корни уходят еще в 1920-е годы, к идеям французского архитектора-модерниста Ле Корбюзье. Он считал, что дом должен быть функциональной жилой единицей, “машиной для жилья”, которую можно создать в короткий срок.
Массовое строительство из панелей случилось и в послевоенной Европе. Первый завод по производству железобетонных плит открыли во Франции. Технологию запатентовал Раймон Камю, а позже она появилась и в других странах.
Историки считают, что первые панельно-каркасные дома в СССР появились в 1948 году, еще до массового хрущевского строительства. Отметим, что в понятие хрущевки архитекторы включают и панельные дома разных серий, и кирпичные.
Панельки эпохи 1950-1960-х годов делали переход от величественного сталинского ампира в сторону простоты и функциональности. Так, на смену сложным фасадам с барельефами пришли типовые дома, которые удавалось построить за два-три месяца. А ленинградские строители и вовсе установили всесоюзный рекорд, им удалось собрать пятиэтажку за пять дней.
Первые советские панельки подчинялись принципу функциональности Ле Корбюзье. В квартирах действительно не было ничего лишнего: микрокухня на 3-7 квадратных метров с маленьким отсеком для холодильника, небольшой раздельный санузел часто с сидячей ванной, узкий коридор. Дома в основном строили пятиэтажные, их быстрее собирать и можно было отказаться от лифта.
Панельные дома хорошо вписывались в советскую идеологию ударного быстрого производства, отчасти потому они и стали массовыми. Так, на ХХ съезде КПСС в 1956 году Никита Хрущев постановил за 20 лет построить около 65 миллионов квадратных метров жилья.
Для этого эксперимента в Москве даже отвели целый девятый микрорайон — Новые Черемушки. Он состоял из 13 четырехэтажных и 3 восьмиэтажных домов, причем все они были разными по конструкции. Такой подход позволял архитекторам определить наиболее устойчивую серию панелек — ей оказалась К-7, которую еще долго называли «лагутенкой» в честь архитектора Виталия Лагутенко. Позже его дома все-таки начали привычно называть хрущевками.
К-7 хоть и оказалась самой удачной из всех экспериментных, все же и у нее были недостатки панельных домов. Квартиры оказались маленькими и неудобными, с низкими потолками и почти без звукоизоляции. Однако Новые Черемушки интересны еще и тем, что это был не просто проект под массовое строительство. На окраине Москвы тогда едва ли не впервые готовили социальную инфраструктуру для жителей двора, озеленяли территорию и даже построили детский бассейн.
Еще один эксперимент провели в Северном Чертаново. Здесь планировали построить автономный мини-город: помимо панелек, должны были появиться детские сады, школы, торговые точки и даже подземный паркинг. При этом хотели даже воплотить одну из идей Эль Лисицкого: из высоток можно было сразу спуститься в универсам или парикмахерскую. Однако большая часть амбициозного проекта осталась на бумагах из-за нехватки бюджета, удалось только построить типовые многоэтажки.
Несмотря на массовый и безликий характер панельной застройки, на карте столицы все-таки появились необычные проекты:
Пластиковая панелька. В 1960-х годах в СССР стремительно развивалась промышленность, что и стало причиной архитектурных изысков. Так, в 1963 году в Москве на 4-м Вятском переулке, 20а появился первый многоэтажный дом из синтетических материалов. Вместо железобетонных панелей использовали полимерные, однако столичный климат им не подошел. В итоге здание начало разрушаться, и к 1980-м годам его снесли.
Дома-бублики. Это проект на 900 квартир от архитектора Евгения Стамо и инженера Александра Маркелова на Нежинской улице. Считается, что их приурочили к Олимпиаде-80, но официальных подтверждений этому нет. Правительство планировало построить такие дома в разных районах Москвы и сделать их архитектурными доминантами. В «кольце» была вся необходимая инфраструктура, а площадь дворов почти догоняла футбольное поле.
При этом дома-бублики так и не стали массовыми. Из-за особенностей конструкции квартиры были холодными и недостаточно освещенными.
Дом-корабль. Его еще называют «Домом атомщиков», где жили представители этой профессии. «Корабль» занимает почти половину Большой Тульской улицы, в нем девять подъездов и около тысячи квартир. Однако проект только снаружи получился внушительным и напоминающим лежачий небоскреб. Внутри скромные по площади одно- и двухуровненые квартиры.
Технология панельного строительства сохранилась, ее используют и до сих пор, но уже реже. По данным Росстата, еще 15 лет назад на такие дома приходились 8,6 миллиона квадратных метров. В 2024 году их количество сократилось до 6,7 миллиона квадратных метров. В лидеры вышло монолитное строительство с 24 миллионами квадратных метров.
Мы предлагаем обратить внимание на новые технологии, для этого приглашаем полистать каталог Est-a-Tet, наши специалисты помогут подобрать проект.