Пять ипотечных кластеров: как поделят российские регионы и на что это повлияет

Правительство обсуждает новый подход к ипотечному кредитованию. Его планируют привязать к объемам строительства жилья и росту населения в регионах. Таким образом, ипотека может стать доступнее для населения, при этом стимулируя и застройщиков.

По этим признакам появятся пять кластеров субъектов:

• с недостатком спроса — объем предложения выше спроса при невысокой платежеспособности или уменьшающемся количестве населения;
• с недостатком предложения — жилья меньше, чем потенциальных покупателей;
• стагнирующие — невысокие темпы строительства при минимальном спросе;
• депрессивные — низкие темпы строительства жилья и отток населения.

Кластерный подход позволит выделить проблемные регионы после завершения действия ряда льготных программ. Напомним, это произойдет в июле 2024 года. Эксперты считают, что кластеризация выявит субъекты, где продление льготных программ сделает жилье доступнее для населения.

А для Москвы ситуация может сложиться наоборот. Так, аналитики отметили, что новый подход к ипотечному кредитованию может снизить приток новых жителей в столицу, а вместе с тем и уменьшить количество трудовых ресурсов, которых уже не хватает.

Est-a-Tet рекомендует не откладывать покупку жилья и не ждать изменений в ипотечных программах, ведь условия могут стать менее привлекательными. Приглашаем полистать каталог и познакомиться с проектами, многие из них можно купить в ипотеку.