Пресс-служба «Домклик» опубликовала исследование о спросе на столичном первичном рынке жилья. Так, аналитики пришли к выводу, что за последние три года в Москве стали больше покупать малогабаритные квартиры и студии.
В материале эксперты отмечают, что за этот период средняя площадь нового жилья уменьшилась. Покупатели стали выбирать студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры меньше примерно на 10 квадратных метров. Сильнее изменились данные на квартиры с четырьмя и более комнатами: их средняя площадь снизилась уже почти на 30 квадратных метров.
Эксперты компании Est-a-Tet связывают это с несколькими факторами. Существенно изменился подход к проектированию жилых пространств — планировки стали более функциональными: исчезают бессмысленные узкие коридоры, пространства могут соединять в себе сразу несколько сценариев для жизни. Люди приобретают недвижимость под конкретные запросы: кто-то не любит готовить вовсе, другой любит минимализм и предпочитает не заниматься накопительством вещей. Кстати, еще один устойчивый тренд — вынос функциональных помещений за пределы квартиры. Почти в каждом проекте сейчас есть кладовые, колясочные, просторные лобби, коворкинги и уютные кафе на территории жилых комплексов. Ранее мы уже делали аналитический обзор: какая квартира самая популярная в Москве.
Кроме того, рынок стал более гибким и начал подстраиваться под интересы покупателей. В продаже на 23% стало больше студий и однокомнатных квартир, а спрос увеличился на 13%. Доля двух-, трех-, четырехкомнатных и больше квартир закономерно сократилась.