С 1 апреля 2025 года может начать действовать закон, который ограничит выдачу высокорискованных ипотечных кредитов. Так, россияне с высокой долговой нагрузкой не смогут брать займ на покупку жилья. Кроме того, ограничения введут и на кредиты с длинным сроком погашения. Эксперты говорят о том, что изменения коснутся в том числе и автокредитования. Центробанк будет рекомендовать финансовым организациям при выдаче займов учитывать суммы кредитов, сроки их погашения, величину первоначального взноса, соотношение долга по кредиту и реальной стоимости залогового имущества.
Аналитики комментируют, что такие ограничения направлены не на текущий рынок, а на создание ситуации для его здорового восстановления. Основной предпосылкой для этого процесса станет снижение ключевой ставки до 15% и оптимизация долговой нагрузки россиян.
Кроме того, эксперты сказали о том, что после ограничений ЦБ заемщикам с относительно невысоким уровнем дохода будет сложнее оформить ипотеку. Отметим, что сегодня почти у трети клиентов ежемесячный платеж по кредитам достигает 50% от дохода. Ситуация может стабилизироваться только после снижения ключевой ставки. К тому же такой подход позволит снизить количество проблемных заемщиков.
А мы советуем не ждать ужесточения, а успеть взять ипотеку, пока ограничения Центробанка не вступили в силу. Специалисты из Est-a-Tet помогут не только выбрать квартиру, но и получить кредит на выгодных условиях.