Эксперты отмечают, что в Москве стали чаще перепродавать квартиры в новостройках. В этом сегменте уже выросли спрос и предложение. Как правило, основная причина популярности таких лотов в том, что их стоимость ниже, чем у застройщика.
Аналитики из Est-a-Tet отметили, что большинство квартир были инвестиционными. Это значит, что жилье было куплено на начальном этапе строительства, а затем перепродано уже перед вводом дома в эксплуатацию. Такая схема позволяет продавцу избежать налога при продаже недвижимости.
Эксперты из Est-a-Tet подсчитали, что почти 22% предложений на московском рынке связаны с продажей по переуступке. В прошлом году таких лотов было на 8% меньше. Рост связан с тем, что на рынок вышли инвесторы, купившие квартиры во время действия льготных ипотечных программ. Кроме того, продавцы могут спешить продавать жилье и из-за растущей ипотечной ставки. Однако главным фактором остается привлекательная цена: она в среднем на 10–15% ниже, чем у застройщика. Кроме того, у покупателя остается возможность выбрать планировку, которой уже нет в прямой продаже.
Рекомендуем выбирать квартиру в новостройках с риелторами: специалисты из Est-a-Tet помогут оформить сделку. А если ищете выгодное предложение, советуем не пропускать наши новости, мы рассказываем об акциях от застройщиков. Часто стоимость квартиры со скидками оказывается ниже, чем в сделках с переуступкой.