Жилой комплекс бизнес-класса City Bay возводится в районе Покровское-Стрешнево. Он расположен на первой линии Москвы-реки, а из окон домов будут открываться живописные виды на воду. Именно природное окружение послужило вдохновением для авторов проекта, которая раскрылась в тематике океана. Застройщиком является компания MR Group, входящая в топ-3 девелоперов Московского региона по версии РБК. Строительство комплекса идет полным ходом и первую очередь планируют сдать в соответствии с запланированными сроками — в 4 квартале 2022.
Концепт
Концепция
Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы реки воплощает концепцию города в городе. Планируется строительство четырех кварталов, каждый из которых носит название четырех океанов: Atlantic, Pacific, Indian, North. Собственная инфраструктура будет включать детские сады, школу, благоустроенную набережную, игровые и спортивные площадки. Комплекс расположен в пяти минутах от станции МЦД «Трикотажная».
Архитектура
Со стороны реки City Bay очертаниями будет напоминать Нью-Йорк. Дома в комплексе разной высотности: от небольших 19до небоскребов в 53 этажа. Такая квартальная застройка формирует комфортные условия для проживания. Архитектурная концепция первой очереди разработана известным бюро Kamen, а второй — ведущей архитектурной мастерской SPEECH. Отделка фасадов выполняется из металла и традиционного клинкерного кирпича, вставки из алюминиевых панелей создают яркие блики.
Строительные материалы и инженерия
При строительстве комплекса применяются «зеленые» стандарты, целью которых является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания. Для этого здесь организуют систему контроля и учета энергоресурсов и гидроизоляция с защитой от протечек. В комплексе (проекте) будут установлены высокоскоростные лифты с сенсорной подачей со временем ожидания не более 70 секунд. В комплексе предусмотрена центральная приточно-вытяжная вентиляция и устанавливаются системы сплинкерного автоматического пожаротушения. На территории ЖК будет действует wi-fi и усиление сотового сигнала.
Планировочные решения
Комплекс предлагает широкий выбор планировочных решений: студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 25 квадратных метров до 112 квадратных метров. Во всех Квартирах выподняется предчистовая отделкой. Есть и эксклюзивные варианты — квартиры с террасами и на последних этажах небоскребов будут двухуровневые пентхаусы (52-53). Во всей квартире будут установлены шумоподавляющие окна, которые обеспечат необходимую комбинацию прозрачности, энергетической эффективности и солнцезащитных свойств. Окна панорамные в пол, благодаря чему откроются захватывающие виды на реку и зеленое окружение района.
Отделка MR Base
Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой. Будущие жители могут не тратить время и силы на подготовку квартиры к ремонту. White box включает в себя возведение внутриквартирных перегородок, шпатлевание поверхности стен (кроме мокрых зон), устройство стяжки пола, прокладку труб горячего и холодного водоснабжения, канализации и разводку электрокабелей до мест установки выключателей и розеток. Такая отделка абсолютно универсальна и подойдет для любого задуманного стиля интерьера.
Внутри
Лобби
Современные жилые комплексы с большим трепетом относятся к оформлению пространства лобби. Отделка лобби продолжает природную тематику проекта: здесь высокие потолки в пять метров и панорамное остекление, а цветовая палитра выдержана в теплых, медных оттенках. Общественное пространство функционально можно разделить на три зоны: гостевую с мягкими и удобными креслами, зону консьержа и лифтовую. В комплексе будут предусмотрены колясочные и мойки лап для собак.
Паркинг
В жилом комплексе City Bay предусмотрен подземный паркинг на 710 машиномест. Парковка предусмотрена под разные форматы автомобилей: для седанов, хэтчбеков, внедорожников. Также есть семейные машиноместа и зона хранения велосипедов. Для владельцев электромобилей будут доступны станции подзарядки. В паркинге автомобиль находится в полной безопасности, так как доступ осуществляется при помощи системы считывания номера. В City Bay позаботились о комфорте автовладельцев: в паркинге планируется мойка колес на въезде, система подкачки шин и даже тележки для разгрузки продуктов. В зоне паркинга также будут размещены индивидуальные помещения для хранения (кладовые).
Безопасность
За безопасность жителей в комплексе будут отвечать системы круглосуточного видеонаблюдения на территории, в паркинге и местах общего пользования. В комплексе также предусмотрены пожарная и охранная сигнализации и системы сплинкерного автоматического пожаротушения, а в паркинге осуществляется контроль загазованности.
Внутренний двор
В City Bay, как и во всех других проектах застройщика MR Group, большое внимание уделяется благоустройству внутренней территории. Разработку концепции первой очереди доверили ведущему ландшафтному бюро ARTEZA, а второй — одной из крупнейших ландшафтных мастерских в мире West 8. В комплексе воплощается идея «двора без машин», для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Структура благоустройства территории включает в себя как закрытые внутренние дворы, так и общие прогулочные зоны для жителей комплекса. В закрытых дворах у дома строятся детские площадки с зонированием для разных возрастов и места для спокойного отдыха. Общая территория состоит из променада, площадок для отдыха и спорта, лаунж-зон, а также настоящей гордости проекта — собственной благоустроенной набережной. Отдельного упоминания достойно озеленение комплекса. Специально для жителей домов тут планируют высадить сосны, можжевельники, клены, липы, яблони, барбарисы, бересклеты и другие растения. Здесь появятся собственный бульвар, микро-лес с душистыми травами и лужайками для пикника.
В округе
Район
Жилой комплекс расположен в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Район является одним из самых водных в столице: он охватывает Москву-реку, канал им. Москвы, а также Химкинское водохранилище. Здесь находятся красивые набережные и пляжи, а жемчужиной района является парк Покровское-Стрешнево. Интересен этот район также с исторической точки зрения. Именно здесь находилось село Тушино, в котором в начале 17 века разбил лагерь самозванец Лжедмитрий Второй. В советские годы эти места принадлежали Тушинскому аэродрому. Район относят к развивающимся, здесь активно возводят новые дома и инфраструктуру для них.
Транспортная доступность
У ЖК City Bay свой выезд на Волоколамское шоссе, по которому легко можно добраться до центра Москвы за 25 минут. Также просто доехать до Подмосковья, так как комплекс расположен недалеко от МКАД. В пяти минутах ходьбы находится станция МЦД «Трикотажная», поезда прибывают на Рижский вокзал примерно за полчаса. Прямо у комплекса находится остановка общественного транспорта, от которой на автобусе можно добраться до станции метро «Тушинская» за пять минут.
Парки
City Bay окружен зеленым массивом со всех сторон. В жилом комплексе есть собственная благоустроенная набережная и бульвар для прогулок.
В 15 минутах ходьбы находится памятник природы «Сходненский ковш». Этот природный амфитеатр идеальной круглой формы расположен в петле реки Сходня. Есть несколько разных версий подобной аномалии: кто-то считает, что это след от ледника, по другой версии здесь упал метеорит. Какая из версий является правдивой смогут выяснить жители ЖК City Bay. Другим интересным маршрутом может стать усадебный комплекс «Братцево». Здесь можно погрузиться в историю этих мест и узнать больше о русской архитектуре эпохи классицизма.
Для велосипедной прогулки можно выбрать парки, находящиеся чуть более отдаленно. Например, отправиться в живописную усадьбу Покровское-Стрешнево. На его территории прекрасный парк с соснами, Иваньковские пруды, источники с ключевой водой, церковь Покрова Богородицы, а долину реки Химка здесь облюбовали местные бобры и утки. Другой вариант отправиться в ландшафтный парк Митино, главное украшение которого обширные поля цветущих лугов. На его территории прекрасно оснащенные велосипедные дорожки, а зимой оборудован каток.
Инфраструктура
City Bay — это комплекс, строящийся по концепции «город в городе». Жители домов могут найти все самое необходимое в шаговой доступности: три детских сада, школа, банк, минимаркет, спортивный центр, салон красоты. Ближайшая к комплексу школа № 1285 с дошкольным отделением расположена в 20 минутах ходьбы. В этом образовательном учреждении большое внимание уделяется изучению иностранных языков. Традиционно она занимает высокие места в рейтинге школ столицы. Также относительно недалеко находится частная Англо-Американская школа, добраться до нее можно за 15 минут на автомобиле. Эта школа с углубленным изучением английского языка была создана посольствами США, Великобритании и Канады. Преподаватели из разных стран ведут обучение на английском языке по мировым стандартам образования. Из частных учреждений для дошкольников поблизости можно отметить детский сад Sun School с изучением английского.
Спортивная инфраструктура района — на самом высшем уровне. В непосредственной близости имеется крытый теннисный корт. В 3,5 километрах находится большой футбольный стадион — «Открытие Арена», домашняя площадка клуба «Спартак». В том же районе недавно открылся спорткомплекс «Чкалов Арена» с залами для хоккея, художественной гимнастики, фехтования и фитнеса. Стоит отдельно отметить водную инфраструктуру комплекса: прямо напротив набережная, а в непосредственной близости находятся несколько вейк-клубов Wake People, Wake Start, Navolne, школа каякинга «Три Стихии», лодочные станции и яхт-клубы Just crazy, Multiriders.
В десяти минутах на автомобиле находится торговый центр Крокус Сити Молл, здесь множество магазинов для приятного шоппинга, различные кафе и океанариум. На территории находится известная концертная площадка Крокус Сити Холл, где проходят выступления многих знаменитых артистов, а также зал Крокус Экспо, где проводятся мероприятия и выставки.
Кому понравится комплекс
Комплекс по достоинству оценят семьи с детьми, которые ищут баланс природного окружения и развитой инфраструктуры. Район утопает в зелени ближайших парков, на территории будет благоустроена набережная и бульвар, а также появятся детские сады и школа. Комфортно в комплексе будет также тем, кто любит спорт, и в особенности водные развлечения. Близость яхт и вейк клубов привлекает людей, увлекающихся этими видами спорта. В целом, комплекс отлично подходит для активных и энергичных людей.
Мнение редакции
Первое, на что обращает внимание комплекс City Bay, это живописные виды на воду и зелень, которые будут доступны будущим жителям комплекса. Влюбляет в себя архитектура комплекса, так похожая на яркий, блистательный Нью-Йорк. Все это вместе создает ощущение путешествия, круиза, погружения в другой город и страну. Жилой комплекс City Bay оправдывает свое название и в полное мере раскрывает тематику воды и океана. Другое несомненное преимущество — благоустройство, здесь есть все необходимое для интересной и насыщенной жизни. Настоящая изюминка проекта — собственный выход к благоустроенной почти километровой набережной с аллеями и благоустроенной зоной, по которой будет приятно гулять теплыми летними вечерами всей семьей.
Жилой комплекс City Bay — проект достойный внимания. Среди преимуществ стоит отметить близость к воде, живописные виды, благоустройство комплекса, высокий уровень комфорта, наличие отделки в квартирах.
