В 2021 году отмечен двукратный рост регистраций договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. С января по декабрь на рынке жилой и нежилой недвижимости было зарегистрировано 98 865 таких ДДУ. Об этом сообщает пресс-служба столичного Управления Росреестра.
В 2020 году в Москве было зарегистрировано 44 912 ДДУ, это на 120% меньше, чем в 2021 году. По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, такой рост числа сделок свидетельствует о том, что застройщики Москвы активно используют механизм проектного финансирования при строительстве новостроек. По итогам 2021 года около 70% от всех ДДУ были оформлены с использованием эскроу.
Наибольшее число сделок с экроу было зарегистрировано в декабре, а именно 12 887 ДДУ. Это на 59% больше, чем в декабре 2020 года, и на 430% больше, чем в декабре 2019 года. Таким образом, в декабре 2021 года было отмечено рекордное месячное значение по числу регистраций с момента перехода застройщиков на сделки с эскроу-счетами.
Сделки со счетами эскроу позволяют исключить риски появления обманутых дольщиков. Схема сделки предполагает, что застройщик получит деньги в банке только после завершения строительства и выполнения всех обязательств перед покупателями жилья.